旧房改造装修注意事项

　　注意事项一,不要把所有的旧家具都换掉

　　如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的，装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做，对于质量完好，只是表面有些陈旧的家具，可以在家具外面涂刷油漆，贴上漂亮的表皮就可以;如果家具质量已经出现问题，就直接扔掉.

　　注意事项二,不要乱砸乱改房屋构造

　　许多老房子都存在户型面积太小,功能分布不合理,采光不合理等"毛病". 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件.如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患.

　　注意事项三,墙顶地面改造,门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工

　　有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙顶地面改造,门窗改造和水电改造，殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患，这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用，如果这三项工作没做好，那房屋的装修质量就不可能好，因此这三项工作一定要找专业的施工人员进行施工.

　　三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹,是否平整,有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理.另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做.第三，水电改造前做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化,违章布线的现象，也需要重新改造.

　　注意事项四,尽量不做大吊顶

　　很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶.而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大.所以普通住宅并不适合做大吊顶.如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍.

　　注意事项五,不要把阳台当作厨房使用

　　有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台.这样虽然增加了使用面积，但是会增加下水道泄漏的风险，给自己以后的居住生活造成麻烦.

　　注意事项六,在开始装修之前，要打听清楚物管处允许的装修时间

　　由于旧房子大多是已经入住的楼盘或小区，物管在装修时间上有着严格的规定，同时对与建筑垃圾的清理也有不同要求，所以一定要先把这些规定弄清楚，避免自己在不允许的时间内进行装修，被物管责罚，还容易和邻居造成纠纷，这就得不偿失.

　　注意事项七,不能破坏房屋的承重结构

　　不管如何对旧房子进行改造，装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构，这样会使整个房子陷入危险之中.

　　注意事项八,老化水管一定要换掉

　　旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀,老化.如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管,铝塑复合管或PP-R管.比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角.

　　注意事项九,电路非改造不可

　　旧房普遍存在电路分配简单,电线老化,违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线.如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线.而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管.

　　此外，新的标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患.

　　注意事项十,"隐蔽工程"拆开重来

　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由"隐蔽工程"施工不当造成的.何为"隐蔽工程"?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为"隐蔽工程".因此，在二手房装修时，对"隐蔽工程"要格外注意.例如对吊顶内的供水,空调,通风等各种设施的管道,线路,设备是否已做密闭试验及电器绝缘,电阻测试，连接是否牢固,接头做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于"隐蔽工程"的范围，都是在次安装之后无法再进行检查的.业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的"隐蔽工程"除掉.

　　注意事项十一,门窗改造需要注意的事项

　　门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮,变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了.此外，钢制门窗表面漆膜脱落,主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做.

　　注意事项十二,开始装修之前要对房子彻底消毒

　　旧房改造有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒.可用3%的来苏水,1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒.洒后关门窗1小时.