交房时怎样验房？

　　毛坯房交房时注意事项

　　【门】

　　现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

　　【墙面】

　　在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

　　【强电】

　　检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　【卫生间/厨房】

　　卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。

　　如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。

　　离通风孔近的插座是防水插座。

　　水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。

　　卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象(鉴于现在开发商工程质量差劲，建议重新做防水)。

　　【厨房】

　　用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

　　在毛坯房中

　　卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，有时候会存有工业垃圾。如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

　　【层高】

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

　　【弱点装置】

　　检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。

　　检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

　　检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。

　　检查弱电插座数目。

　　检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)

　　【窗户】

　　推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞

　　以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，化的保证自身的利益。