看房型眼光要长远
房型好坏是一个相对的概念，这种相对性表现在两个方面。
，从房地产的发展趋势来看，房型也在不断朝着“以人为本”的方向改进。看二手房的时候，我们常常会发现一些上世纪八九十年代或者本世纪初的房型，比如厨房、卫生间没有窗户等，随着房型的不断升级换代，过去那种暗厨暗卫早已被新的设计所淘汰。由此可见，更适合人们居住的房型还会诞生，房型也在不停地升级中。而自住消费者应该具有超前意识，选取更适合于自己的房型。
第二，从居住者的角度来看，居住者本身也处在不断变化的环境之中。比如一个单身贵族，的单身并不意味着明天也会独处一室;的新婚夫妇，或许明天就是三口之家……所以自住消费者在购房的时候，就要把户型、房型考虑得相对长远些、周全些。例如结婚后想生孩子的家庭，买房时把宝宝出生后的情况考虑进去，给宝宝的小屋不要跟父母隔开一条走廊，甚至在客厅的另外一头;还要考虑到可能有长辈或保姆来帮忙照顾宝宝，他们的日常居住、生活区域等。
通常来说，一室一厅小户型适合刚工作不久的年轻人独居，可说是过渡性房子。三口之家和子女不在身边的老两口更适合二室户，这类户型一般在90平方米左右，总价不算高，本身就更贴近于自住消费。小康家庭则可以考虑三室两厅或更大些的。
大盘仍属优质品
如同买任何商品一样，品牌是非常重要的因素，因为品牌往往与质量、售后服务有着密切的联系。楼盘的品牌同样重要。
一方面，品牌楼盘一般都具有一定的规模性，而“规模”对于自住消费者尤为重要。有了规模，开发商才有可能考虑周边的生活配套和商业配套。而有了规模，商家才会到那里去投资，诸如饭店、商场、娱乐设施等则都会应运而生。有了规模，甚至交通配套设施也会随后跟进，地铁、公交等也有驻足的可能，有了规模，还可能有学校、医院等光顾。所以规模常常是楼盘“绩优股”的必备条件。
另一方面，品牌楼盘之所以能打响品牌，往往与它的长期努力是分不开的。品牌在发展过程中积累了相当的经验，所以它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品，价格合理，品质放心。
物业管理不容忽视
“自住消费”顾名思义就是自住，它与投资型消费的区别就在于此。投资型消费是远距离关注楼盘，而自住消费则是近距离体验居住，所以物业管理对于自住消费者就显得相当重要。
在选取楼盘时，自住消费者不妨留个心眼关心一下小区的物业管理公司是哪一家，他们的服务如何。好的物业管理，可以为居住者解决很多后顾之忧，提高居住的品质。一个良好的社区应该是井井有条，楼宇设施历久常新，区内生活氛围浓厚。物业公司的规模大小也是一个不可忽视的问题，一般说来规模大的社区比较容易解决。因为规模大，相对收费会低;如果聘请专业的物管公司参与物业管理，在规范管理模式上会有不错的表现。
此外，物业管理费的收费标准也应考虑在内，毕竟房价的高低仅是一次性支出，而物业管理却是居住下来后每个月要支出的一笔固定开销。
自住也要考虑投资
人们喜欢将购房分为投资型和自住型，理财专家认为，即便是自住消费，也要考虑住房的使用成本、增值潜力等因素。因为购房不仅是消费行为，还是保值增值的过程。
有一个概念叫“梯度消费”，即荷包里的钱不多，就买相对小一点、差一点的房子;以后积蓄多了，可以将现在的房子卖掉，去买大一点、好一点的房子，不要过分强调一步到位，而终苦了自己。
根据这个概念，自住消费者在几年后，就会进行一次房屋交易。将来对于你现在的房子如何处置，是出售还是出租，现在也许不能预知。但不管哪种情况，有一点是肯定的，即都不希望自己的房子贬值，能出售或出租一个好价钱，那么“第二级”、“第三级”消费的基数就会扩大，生活质量也会相应提高。所以“自住消费”也要考虑投资。
以上就是亿亨装饰带给大家的关于好户型的标准是什么以及好户型如何选的知识，希望对大家有帮助。
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