从毛坯到入住,这几十项步骤,少一项都不行

2017-11-10 15:29 来源: 装修保障网 作者:苏钟装饰 阅读(

  1.装修前期准备

  ◎ 把握总体入住预算


从毛坯到入住,这几十项步骤,少一项都不行

  这里说的预算不仅包括基础建材,装饰建材,建材辅料,水、电、网、气、风、暖设施、家具、家具配套用品、普通家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装陈设,还包括灯具面板和五金洁具的安装费用,以及施工方收取的费用、物业装修押金、其他可能的杂费等。

  ◎了解小区及物业的相关信息

  日常供水水压、采暖类型、物业日常服务管理水平、物业工程维修水平、物业装修管理要求、紧急情况下物业响应速度等,这些因素会对室内设计及装修施工产生程度不同的影响。

  ◎收集同小区乃至同户型的邻居装修中遇到的问题

  邻居们装修中的满意之处不一定对你有多大参考价值,但是遗憾工程一般都是可以借鉴的经验。

  ◎ 研究家居流行趋势(特指更广义的流行趋势)


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  ◎列举必备的家用设施及产品

  包括但不限于水、电、风、暖、气、网设施、主要家具及配件。


从毛坯到入住,这几十项步骤,少一项都不行

  新风系统、空调系统及室内净化设施:现在的空气污染情况还是比较严重,尤其是北方的供暖季,干燥污浊的空气很容易造成人体不适,对儿童和老人影响则会更严重一点。

  需要注意的是,有些户型因为顶梁位置和层高所限,可能无法安装新风系统及中央空调,那么也可以考虑简易新风系统,外加空气净化器,如果外窗和入户门是新更换的,那么室内空气质量和设备工作负荷都应该是满足日常需求的。平常状态下,也不太需要开窗换气,只需要在雨后空气质量较好的时候开窗就好。

  

  生活冷水方案:现在前置滤水器的使用越来越普遍了,如果是高层住户或者高坡住户,也可以考虑购置增压泵。

  对于新建小区来说,添加了前置滤水器之后,对于中央净水设备的选购来说,必要性就没有那么太大了,或者说这二者安装一个就可以,具根据自己需要决定。


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  热水及地暖:如确定需要壁挂炉,事先了解天然气使用改造要求,并在水路改造时考虑单独走管;如无壁挂炉,且有冬季集中供暖时,根据需要选择使用天然气热水器、储水式电热水器或者即热式电热水器,事先了解好容量和出水量,一些高端的花洒对热水器也有要求,选购时请咨询商家。

  家具及备品配件:家具的选购要点首先是尺寸,包括了搬运尺寸限度、部件尺寸限度和成品占用尺寸。

  2.心中必须有数的初步思路

  公寓式房间如果比较狭长,有条件的话可以去掉非承重实体墙,使用玻璃墙加活动布帘作为固定隔断。

  储物用的固定隔断并非越多越好,而是需要实现跟家人协商好收纳布局,做好精细规划,提高收纳取放效率,并预留好空白空间,避免四处设置收纳,没有自由改造和活动空间。

  一般来说,厨房及卫浴空间的卫生死角是多的,管线密度也。其实,如果在室内设计中能有意识的提前解决一些问题,日后的使用中会减少很多麻烦。

  比如事先做好干湿分区,有条件时可选用玻璃隔断,如果预算或者空间不足,可以用挂杆加布帘加防水沿进行相对灵活地分区。有条件的话可以考虑三式分离,如果洗衣机也在卫浴功能空间,也可以考虑四式分离。

  又比如卫生间面柜的选购,可以考虑使用悬空挂墙式的柜体及面板,面盆也可以选用台下盆,便于清理台面。有条件的情况下,马桶也可以选用壁挂水箱,这样马桶的后方及下方都不再有卫生死角,直接放水就可以冲洗地面。

  3保留换新可能,减少遗憾

  l 中深色地板的审美耐久性和适配性远远大于任何一个款式颜色的地砖,普通瓷质地砖的款式色泽是很难跟得上审美变化的,以五年为期,之前与之后的个人审美和社会审美都可能出现很大的不同,而一般情况下更换新房的期限大约在五到十年之间,七、八年居多。

  l 即使地面材质确实需要更换,那么地板相比瓷砖的改造成本、施工难度、耗费工期,都具有无可比拟的优势。

  l 木地板一般都有适配的PVC或者实木踢脚线,颜色可选地板同色也可选墙地过渡色,整体完工效果更为协调,而地砖与非釉面脚线的搭配可能则要少很多,白墙加木纹加玻化亮面浅暗纹地砖的组合很难说没有违和感。

  l 自备地暖或者自备毛细管网热交换系统的话,铺装地板毫无疑问便于检修和改造。

  l 另外,找平完成后的层高如果较低,铺装地板可以节省出几厘米的高度空间;还有一点就是入户门的门槛内侧距地高度较低且门扇内开时,也会出现难于铺贴瓷砖的情况。

  4如何选择设计师、装修公司或者施工队

  在挑选设计师或者施工方时,可以先看看他们与你交流时首先关心的部分是什么,其次可以看看之前的作品,再有就是他们的报价是否和你的总体入住预算相匹配。

  正规的装修公司,可能并没有那么操心你的生活场景,但是在施工质量和装饰效果上,都能达到甚至略高于市场平均水平,即使完工后的效果看起来有点俗,也比大多数业主自己拍脑袋找游击队施工终不伦不类的效果整体性好一些。

  如果是打算自己设计,那么就需要事先做非常大量的功课,如果你有一定的学习能力,而且花几个月及以上的时间了解了房屋结构、建材、基本施工工艺和验收要求、家用基础设施的选购和安装测试、家具的类型和价位、电器的类型和价位、基本的搭配原则等知识,就单套房子而言,一个初来乍到的设计师不一定比你做得更好,多是提供一些你想不到的细节问题的解决思路。

  但无论是之后直接对接游击队、装修公司、还是设计师,自己懂的越多,越有可能获得一个满意的装修成果。

  5安装及收尾工作


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  基础工程完工后,接下来就是清理保洁然后进行安装工作了。

  各类电器事先搬运到室内比较宽敞的区域,集中放置,保留原包装,待到床和衣柜等大尺寸家具安装到位后,橱柜基础安装完成后再拆封。

  这里需要注意橱柜台面的安装问题,如果是人造石台面,在开孔拼接过程中会产生大量有害粉尘,是在一个相对封闭的小空间内进行,有窗户,拼接开孔修边完成后,可以通风一段时间。

  然后进行一次灰渣清理,用扫把、吸尘器配合湿布进行大致清洁,然后再安装柜门和其他设备。

  再然后就是开关面板,各类开关、墙面插座、通信面板等,只要暗盒无破损变形,都可以可以在壁纸和墙漆处理完成后再连接扣盖,并用透明或者白色中性玻璃胶加美纹纸封边。

  地板和踢脚线,踢脚线和墙脚,都可以用同样的方式进行收尾,整体观感明显好很多,而且对于清洁、防潮、防虫都有明显效果。

  窗框与墙垛的接缝,窗台面板与墙体,门套线与墙体,也可以采用类似方法,再分享一个反例,安装门套时的泡沫胶残余没有清除,直接贴壁纸。

  做完这些工作,就可以进行彻底清理,然后拆封沙发和茶几、边柜等家具了,挂上窗帘布,检测室内空气质量合格就可以入住了。

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