收房验房九步走究竟是什么？需要注意什么？ 

你听说过收房验房有九步走的攻略吗？如果你没听过，那就需要好好来了解一下，如果你是即将要买房或者已经买房但是没有收房的，那就更需要了解，因为验房环节是我们后能够为自己争取利益的稻草。那么，收房验房九步走是什么？要注意什么？

收房验房九步走是什么？

一、墙面

１．检查墙面有没有开裂。

２．检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时侯用腻子把它填平。

３．检查墙面的腻子，是不是防水的腻子，可以带矿泉水去往墙上泼水，然后用手去摸，看手上有无泥浆，没有的话就证明墙面的耐水腻子是合格的。

二、屋顶

１．屋顶有没有开裂。

２．检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线，若不是，那在今后的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的腻子找平。

三、地面

１．地面是不是平整。

２．检查是否有开裂还有反砂，可在地面用脚搓，看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。

四、门窗

１．检查门窗的强度。

２．看看窗的功能：

１）门窗推拉是否顺滑，表面平整光洁，有无严重的划痕，型材有没有开裂或断裂现象。

２）五金配件是否齐全、位置正确，牢不牢固。

３）密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇之间是否无明显的缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。

４）门窗框扇垂直，不弯曲。

５）玻璃：应无污染、无破损，双玻的夹层是无灰尘及水气的，分隔条要均匀。

６）窗的排水孔是否打通，若未打通那积水就会流入型材里。

五、电路

１．检查插座跟开关设置是否合理。

２．检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。

六、水路

卫生间一般是有２个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，要看看设置是否合理，再根据自己的需要来决定要不要更改。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见，必须是由燃气公司来改造，重要。

八、验防水

现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修了，验防水其实主要就是要看是否漏水。

九、验管道

验收时，先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。

收房验房九步走要注意什么？

收房验房应该做的就是事先准备好工具：

１．１只塑料洗脸盆，是用于验收下水管道的，在检查时水量一定要大。

２．１只小榔头，是用于验收房子的墙体与地面有没有空鼓。

３．１只塞尺，是用于测裂缝的宽度。

４．１只５米卷尺，是用来测量房子的净高的，主要是在收房的时侯用。

５．１只万用表，是用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

６．１只计算器，是用于计算的数据处理。

７．１只水笔，用来签字。

８．１把扫帚，方便打扫室内卫生。

９．１只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳等，用于时间长的时候可休息一下还有预先封闭下水管道。因为正常验收房子的时间一般是持续２到３个钟头。

以上就是有关收房验房九步走以及需要注意的事项，只要在收房的时候小心检查，就可以避免以后发现问题的时候吃亏，如果是在还没有验收房屋前就要求签字的，一定要写明未检查。