装修新房的业主防水不可忽视的要点
空心砖，没做好防水就杯具了
何谓空心砖？空心砖是以粘土、砂岩等为主要原料，经过原料处理、成型、烧结制成。其外观比普通的红砖大一些，中间像蜂窝煤一样是空心的。空心砖体积大，但密度低质量轻，有效地减轻楼体的重量，提高了抗震能力。空心砖因为是空心的，起到一定的保温、隔热、减噪音的特性。
同时，空心砖的原材料并不是土壤，非常环保。建筑外墙使用空心砖是符合标准的，但空心砖的一些弊端并不能忽视，其施工工艺要求严格。有的楼盘外墙用的是空心砖，而外墙的防水工艺并没有做到位，一到下雨天，就出现大面积渗水的现象，而在发现这个问题后，处理起来也相当地麻烦。
特别是在放空调外机的位置，或是露台处，只要有平台积水的地方，墙角如果没有做好防水，就会出现渗水的现象。不知道其它地方的情况，就我所在的城市，有一个小区外墙用的全是空心砖，据业主反映已出现多处渗水的情况。建材不能只从单方面考量，有优点也有缺点，既然用了就要从施工上去弥补不足。
在做家装是尽量不破坏原有的防水层
现在西安建材市场，防水材料不下百种，防水公司都已上千多家，市场正在高速的发展时期，各个厂家的质量不尽相同，建议选择市面大一点的品牌。真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场（超市）来讲主要有聚氨酯类的，水泥砂浆类的，丙烯酸类的和聚合物高分子类的。这四类防水涂料就防水性能而言，水泥灰浆类＜聚合物高分子＜丙烯酸类＜聚氨酯类。
目前家装防水的材料为丙烯酸类，其次是聚合物高分子类，水泥砂浆类的不做推荐。聚氨酯在环保性能上不及丙烯酸类，一般不建议家装室内使用。
在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏。但现在普遍存在的问题是：装修中会增加一些洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经破坏了原有的防水层，而且没有及时做修补或重新做防水施工，这样极容易发生渗漏现象。
重铺地砖要做地面防水
如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水前，一定要将地面清理干净，用聚氨酸防水涂料反复涂刷2至3遍。
一定要做墙面防水
卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1．8米高。
墙内水管凹槽也要做防水
施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酸防水涂料。
用24小时“蓄水试验”验收防水
在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，防水就做合格了，如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。
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