验房注意事项

2014-08-02 15:21 来源：装修保障网作者：崔红如阅读（）

　　1、看合同核面积:看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　2、用卷尺测层高:自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

　　3、查下水看漏堵:自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

　　4、榔头轻敲听空裂:自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

　　5、墙面不滴水无裂缝:仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹。

　　6、门窗灵活听隔音:试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

　　7、拉断电闸看分路:拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　8、烟测风道排风效果:点燃一支烟放在烟道或风道口，看烟是否迅速被吸进排出。

　　9、目测配套成品设施是否有损坏: 成品项目门、窗、地暖、煤气、下水等。

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