如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
2015-12-27 16:23
来源： 装修保障网
作者：hichenying
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小编发现很多业主朋友对于验收毛坯房这方面的很多东西都不懂，接房是一定要去验房的，不要盲目的接房，不然后来有问题会很麻烦！荆州东易日盛小编特地整理了一下验房流程这些，现在分享给大家！
首先来谈谈需要准备的工具和原料吧！
１只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道
１只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓
１只塞尺－－用于测裂痕的宽度
１只５米卷尺－－用于测量房子的净高
１把扫帚－－用于扫除室内卫生
一只盘算器－－用于盘算数据
１只水笔－－用于签字
１只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通
第二，再来说说重中之重，也就是方法和步骤啦！
1、墙壁
用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶
从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，荆州装修公司http://www.0716dyrs.com/说明房顶倾斜。
3、管道
使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气
用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
验房，特别是毛坯房，学问很多，再来提醒大家一下注意事项吧！
首先，验电方面
A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。
D：检查弱电插座数目。
E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
第二，视镜（猫眼）
入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
第三测高度
用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
第四，测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
第五，镜子
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
第六，楼道窗户
是否有纱窗，假如没有，应及时提出
第七，检查防盗门
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
第八，检查门窗
密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
第九，窗户
推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
第十，卫生间
A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。
C：离通风孔近的插座是防水插座。
另外还要注意一下哟！
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
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