新晨报周末版家装问答------切莫贪小便宜吃大亏

装修的钱到底是怎么花掉的？你被黑了吗？

热心读者：我家的房子马上就准备装修了，有个朋友给介绍的装修队，也有不少公司给我打电话。我想选装修队，价格便宜点，但又不大放心，该怎么选？

比特福装饰公司设计总监于升良：许多朋友对觉得找施工队装修肯定省钱，逻辑就是装修公司也是找施工队来施工，何不如绕开装修公司直接找施工队，就可以省去装修公司从中赚钱了。

这看起来似乎没有错，但许多朋友装完却不能判断是否真的省了钱，因为在一开始，如果没有一个准确的方案，就没有真正能做为依据的预算报价，只能是比较单价，但却无法控制整体的费用支出，总会在施工过程中被劝加做这样，加做那样，超支，却又无法埋怨谁。

我做阳光100三期的时候，曾经遇到这样一个业主。当时我给她做了好几套方案，也做了详细的预算，但是她终没有选我，因为她有个朋友给她介绍了个工长，价格比较实惠，她们就让那个工长做了。两个月后的一个巧合我又遇到了她，没想到女业主见面就开始跟我诉苦，说她家的墙面刷漆刷花了，而且已经给那个工长两万多了。工长说给她改又要了1万，因为他们是朋友就没多说什么，但是给了钱后没料到的是：那个工长却找不到人了，这事令她至今后悔不已。

热心读者：咨询家装报价时，有这样的感受：同样是一套100平方米左右的新房装修，有的家装公司称花两三万元即可，有的家装公司则报价五六万元，有的则称要十万元以上。家装公司的报价差别为什么这么大？不同的报价下的装修有什么差别？

比特福装饰公司设计总监于升良：这些价格出现差异，主要集中在以下方面：

材料：一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗打入，一般为10％左右。同样品牌的瓷砖，规格不一样，价格就相差很大。

人工：因工人的手艺和级别而有所差别。工人的技艺直接关系到家装的质量和效果，如果只考虑到价格因素，家装公司在用工上就会有所差别，南方工人和北方工人的用工成本就不一样。

工程管理：公司派驻施工现场，对装修工程的材料、工程质量、施工工艺、工期和现场文明安全等方面进行监督管理的特派代表，直接对工程的顺利进行和安全竣工负有全部责任。这一点装饰公司都要派专人进行施工现场管理，一般装修队都没有这个环节。

施工工艺：装修公司一般都有自己严格的施工标准和一套验收的标准，应用于后期的管理和维护，以及两年的保修，这一点是正规的装饰公司收费要比装修队高一些的原因。

除以上四种主要因素 还有其他费用其中包括利润、税费、管理费、办公费等。

材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。一项“其他费用”核算比较灵活，各公司有一定差别。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有一项费用。但是，自己要承担一定的风险且无保修期。

这里有个例子，一个业主只看到某家装饰公司开始的报价很低，折扣高，相比之后，签了合同，没料到后期增项居然一个接一个，后悔不已，原来才明白，这么低的报价里面，基本上重要的必须要做的基础工程竟然一个也没写进去。所以，设计师在此提醒大家，签订装修合同时一定注意看清合同里面要做的项目是什么，切莫贪小便宜吃大亏啊。