收房验房看似是件很简单的事情,但其实里面的学问很大,有些细节是需要去注意的,如果稍不留意的话,可能会上当受骗,到时候后悔都来不及了,那么到底哪些事情是在收房验房的时候要注意的呢,下面就为大家介绍一下收房验房需要注意的八大事项。
一、墙面裂缝可用肉眼仔细观察,而空鼓问题则可以用空鼓锤或其他工具敲击墙面,空鼓区域发出的声音与其他区域明显不同,装修时可用腻子填补上。另外墙面耐水测试也不可忽视,可往墙上泼水,用手直接摸一边,如果发现手上沾有泥浆,则说明腻子并不是合格的耐水腻子。
二、地面主要检查地面是否平整,对于毛坯房来说,用脚搓地面如果出现沙粒,则表示砂浆配比不合格,强度不够。
三、所有的门窗都要亲自开关测试,门的表面要求平整光洁,关门后要求做到紧密不松动,玻璃干净整洁,冬天收房还得注意双层中空玻璃夹层中是否存在水汽凝结的状况,如果存在水汽凝结表明玻璃隔热隔音效果不合格,应要求更换。
四、天花板主要检查是否存在开裂状况,屋鼎和墙面的阴阳角是否水平。
五、重点检查厨卫的防水,闭水实验是必须要做的,水深2厘米以上,24小时候后查看楼下的天花板是否出现渗漏现象。
六、检查管道 阳台的排污口,卫生间洗脸台、马桶、厨房的洗菜池都得检查。
七、电路主要是检查强电和弱电是否能够正常使用,线路设置是否合理,照明和电器的电路是否分开,各网口和电话口是否能正常使用。
八、燃气管道要重点检查密封性,如果需要挪移燃气表,改造燃气管道走向,必须听从专业人员的安排。