成都战狼专业拆除队：
房屋拆改过程中应遵循的原则：对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，成都酒店商场店铺墙体拆除，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。成都室内敲墙砸墙打墙，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
拆旧预算，其实也是装修预算中容易出猫腻的地方，但是很多业主往往只关注装修过程，而忽略了拆旧费用
1、 不同拆旧模式，报价各不同
尽管上海市出台了《上海市住宅室内装饰装修工程人工费参考价》，但因为二手房的特殊性，在业内，拆旧大多还是按平方米计算或是按房间数直接打包的。有一位拆旧队的师傅就表示，肯定是现在的计算方法有利润，开价主要是看客户的心理承受度。
如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项
目多点的要七八千元。但是，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，业主在施工中非常容易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位设计师告诉编辑，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而业主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。
如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
2、 签完合同，拆旧费天天涨
拆旧款项因为名目繁多，是二手房合同和报价单中，让业主“头疼”的，也是钻空子的。业主很少会一条一条的根据价格去算，看见拆旧队把项目都罗列出来，还感觉挺专业的。只要的报价在业主心理价格范围内，一般而言，业主都很少提出疑问。
现在的拆旧业务，装修公司大多都是外包的，甚至有些装修公司会直接说明不做拆旧。而有些无良拆旧公司、或者装修公司不会明说，在内容上做点手脚，拆旧费开得很低，吸引业主签合同，然后另外再找游击队来完成拆旧，只支付一部分钱款给游击队。终，还是业主吃了亏。
3、 找收废品的“0元”拆旧
面对家装市场的“重重陷阱”，你还可以自主行动，找收废品的。把墙面和地砖的专业活儿给拆旧队，其它部分自助处理。。
是这个也要看运气，大部分收废品、或者马路游击队、拆旧队，都没有专业拆旧经验，一顿乱砸乱敲，很容易把水电、燃气管道、承重墙给弄坏，到时候真的是得不偿失。
4、 先明确细节再验收付费
在拆除项目上，业主如果想明白消费，编辑建议大家可以根据自家情况，多加比较。如另找人拆旧，在拆旧之前和装修公司沟通好，拆旧后由专业监理、或装修公司验收后再付费。
对于正规的拆旧来说，一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准;明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。目前，拆旧常见的收费方式主要有三种：
(2)抵价拆旧
即按照旧物回收的价格，抵除拆旧人工费。旧物回收公司多采用这种方式，也有一些家装公司会采用这种办法。这种拆旧办法可能是划算的，也是灵活的。但如果是自行找人拆旧，一定得搞清哪些该拆，哪些不该拆，不然很容易多拆漏拆，得不偿失。
(1)按单项核算
即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高。
(3)打包核算
因为单项核算的价格实在不便宜，所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。说白就是打包价，按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。
成都打墙拆除公司管理规范严格，工人上下团结，齐心协力，互帮互助，热情有爱心。装修从头到尾，我们配合到底，善始善终。近些年公司又新采购一些操作、运输工具，致力于降低成本，减少客户经济负担，使合作愉快，共同欢喜。公司可签定协议明细具体使服务更透澈，满意验收后再付款。
地址：成都市青羊区人民中路三段凯伦阳光酒店516—成都战狼装修队
点赞
收藏
