2016年在“去库存”大背景下,中国楼市迎来一轮暴涨行情,人人都在谈“房”子。有钱人买房子,没钱的人借钱买房子,人们买房热情将各地房价推到历史新高,厦门、南京等二线城市的房价涨幅程度,让人望而怯步。不过还是有很多城市的房间没有那么“疯狂”,下面小编就给大家列举都有哪些城市吧。
作为四大直辖市之一的重庆,其楼市在2016年表现的为淡定。统计显示,从2015年末到2016年10月,重庆房价只涨了0.4%。媒体报道称,重庆房价的稳定,得益于当地的管控,“政府出让的土地价格不能高于房价的三分之一”就是管用的一个规定。
重庆的近邻--成都,在今年这一波儿的楼市热潮中,表现的也较为冷静。除了城南房价涨幅稍高点儿,其他区域走势都较为平缓,城北房价甚至出现负增长。在上周统计局发布的全国房价数据中,成都新建住宅以0.8%的环比跌幅成为全国跌幅城市。
西安的房价,被认为是2016年火热楼市中的一股清流。从年初到年尾,同级别的城市郑州、南京、合肥楼市热度一度超过一线城市,而西安则稳如泰山,不温不火。每平米7000元的均价,据说已经持续好几年没变了。
房价暴涨、楼市火爆,这些市场景象没有发生在2016年的冰城哈尔滨。这一年的哈市楼市,房价不但没有大涨暴涨,而且还时不时的出现下跌,在其他省市出台限购限贷政策的时候,哈尔滨出台的则是“减免契税鼓励贷款”的楼市去库存政策。
辽宁省会沈阳的楼市,在2016年的表现也够冷淡。和哈尔滨一样,不仅新房环比涨幅继续收窄,更是反“限贷限购”大潮行之,接连推出“大甩卖”式的楼市新政:买商品房50平方米以上即可落户;农村毕业生购房,首付可分期付款。
同为二线城市,南京房价均价两万多,厦门均价三万多,而长春则徘徊在6000元的价位上。当别的城市买房首付款动辄百万的时候,长春只需要十万元左右。
2016年的中国楼市,出现了“一半是海水一半是火焰”的奇幻现象,一方面京沪深一线城市和部分二线城市房价翻倍上涨,另一方面一部分城市交易冷清,无人问津。由于存在经济差距、库存、地价等因素,楼市分化也将成为市场常态。
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