一、要保持居室的优雅宁静。在住宅周围或阳台种植一些树木花草，既可使周围环境优雅、宁静，也可修身养性，而且植物本身也有防尘、降噪和调节空气的作用。
二、老年人应有单独的住房。当然，生活不能自理者除外。家庭有庭院或阳台，以利老人锻炼或晒太阳。为方便老人的生活，住室与厕所、距离不宜太远。
三、居室方向座北朝南。冬季能将阳光更多地投向室内，增加室内温度;夏天又可防止室内过热。老年人对冷热的适应能力差，更应选择朝南的房屋居住。
四、面积高度进深同样重要。一般地讲，居室容积以每人十立方米左右为宜，不可太小，为满足这个要求，假若居室高度为三米的话，那么每人平均居住面积至少应为七平方米，这样就能保证有足够的呼吸空间了。居室的高度应为二点七至三米，这样可满足室内采光的要求，改善室内的微小气候，降低夏季居室的温度，保持室内空气清洁，使人在居室内有宽敞舒适的感觉。居室的进深一般不应超过地板至窗上缘高度的二至二点七倍，若是两面对采光，可增加到四至五倍。进深过大的居室，必需在居室的两对面开窗或设门，以使空气流通。
五、要具备常规的居室要求。不良的住宅有损于健康，降低身体的抵抗力，甚至引起疾病。例如：拥挤的住宅会使呼吸道、消化道疾病的发病率增高;潮湿的住宅使人易患感冒、风湿性关节炎等;阴暗的住宅，由于紫外线不足，会促使佝偻病和骨质软化症的发生。通风、向阳、无死角等等，都是对居室的基本的要求。
此外，老人房的装修应该以简约的线条为主体，复杂的线条会增加老人的视觉压力，在装修设计中避免出现繁复的造型。
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