二手房装修七大注意事项

每个人对家的理解都有不同，那么二手房装修应该注意哪些，二手房装修有哪些注意事项呢？

　1、水管老化一定要换掉

　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中 必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如卫生间装修前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意 的是，施工后不能留下死角。

　2、电路非改造不可

　　在二手房中，电路改造部分，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现 原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线 路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。

3、“隐蔽工程”拆开重来

　　目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被 下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的 管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范 围，都是在次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下 的“隐蔽工程”除掉

4、三“面”改造必不可少

　　二手房在装修时，墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，专家建议请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和 起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一 来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要 保证没有杂物。

　5、门窗更新慎重考虑

　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须 拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除 了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

　6、二手房要彻底消毒

　　二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做 得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便 器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

7、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：

　　(1)砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

　　(2)处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

　　(3)尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。