知道这些涂料选购技巧 二手房变新房

　　很多人以为买二手房就可以不用花很多钱在装修上，但算下来花的钱和新房其实并没有相差太大。

　　担心的还是遇上装修不在意的“前任”屋主，装修使用了一些劣质涂料，居住时间长了之后就会出现墙面剥落、发潮发霉的状况。交楼的时候，基本上都要重新装修。

　　墙面的问题都好解决，厕所漏水、厨房发霉发黑，更是让人苦不堪言!

　　但是，这些问题都可以用涂料解决!

　　墙面掉皮指的是由于墙面漆的漆膜局部与基层脱离，丧失附着力，受到压力而鼓起的情况。杜绝墙面掉皮可以底漆搭配墙面漆使用，保持墙面密闭性。

　　地板砖缝、厨房台面、卫生间浴缸洗手盆等容易藏污纳垢，时间长了缝隙会发霉发黑，容易滋生细菌。针对这个问题，可以使用地专用的密封胶或者玻璃胶，使用之后焕然一新。

　　那么问题来了，如何挑选好用又环保的涂料呢?

　　1. 知名品牌

　　选购环保油漆时，选择信誉好、知名度高的品牌。即使价格相对较高，但质量和健康险都有一定保障。

　　2. 质量检测报告

　　正规的环保油漆一般都备有国标检验报告和相关证书，在购买绿色家装建材时需认清中国环境标志的“十环”图标，这也是鉴别“绿色产品”真伪的简便有效的方法。

　　3. 漆膜的效果

　　漆膜的效果是个比较专业的问题，就说几点大家比较关注的：

　　●涂料的弹性，也就是说弹性越大的产品，墙面涂刷完毕，就越不容易裂缝。

　　●涂料的可擦洗性，可擦洗性越高证明漆膜的密度越大，也就是涂料做出来的效果就越好，另外也比较容易清洗，有什么污渍可以自己擦掉。

　　●涂料的遮盖性，遮盖性越强墙漆对基层污渍的遮盖就越好，适合二手装修。

　　旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋，小编提醒您：只要能保持工艺标准，巧妙使用装修材料，同样能弥补旧房的不足，使旧房重焕光彩。

　　一、认真设计，找到改造的项目旧房装修前，装修公司同样要进行总体设计，涉及到立面墙的处理、天花板等地方，派专业 人员对房屋进行实地勘查。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有没有脱落和起砂现象。如果存在上述问题，就要对基层进行修补处理。在修补处理时，用环保内墙腻子，该产品环保无毒，无装修刺激，无论旧墙新墙，有非常牢固的粘附力，它强大的渗透性，就像是在墙体上打入了无数个钉子，使原开裂或粉化空鼓的墙面经打磨后光滑细腻，光洁平整，方便乳胶漆的施工。

　　二、重点对门窗加以改造旧房中的门窗应作为改造的重点之一。门窗的光化程度分为几种情况，一是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用。二是钢制门窗、防盗窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造。

　　一般来说，由于时间长久，使用清漆已很难再表现木材的天然纹理，所以这个时候就需要使用实色木器漆，这样不仅能覆盖旧的漆面，还能根据新的装修风格，赋予不同的颜色，达到化腐朽变神奇的功效。

　　三、对旧房墙、顶面的改造旧房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理。

　　随着这几年涂料的发展，不同性能、不同品种的涂料可让消费者尽情挑选，如果业主家在一楼，可推荐其用环保防霉内墙乳胶漆，如家中有小孩，可用易擦洗内墙涂料。