装修主体拆改超实用"规程" 安全省钱轻松做改造

　　对于装修材料的进场，我们除了要知道进场顺序之外，还需要对各种材料的验收。对于这种，上期的装修点滴【为装修材料进场验收"把关" 做好这四方面质量无忧!】，已经讲述的相当清楚了。本期的装修点滴，将带大家进入主体改造的环节了解，当中必然涉及到墙的拆改，拆墙的时候有哪些需要我们注意的呢?在对主体改造的时候，又有哪些环节需要我们去盯牢的呢?这一些，就是本文接下来要讲的。

　　【拆改】装修主体拆改超实用"规程" 安全省钱轻松做改造

　　一、主体拆改包括哪些内容以及施工的注意事项

　　装修主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。墙面处理中，假如原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

　　Part 1、墙体拆除：

　　墙体拆除施工流程：

　　(1)确定好拆除的墙面不是承重墙后，在现场做好标记，并与工人做好确认。准备开始拆除前，要切断所有的水电，运离易燃、易爆物品，工人也做好安全防护措施，保证安全性。

　　(2)先拆除墙面上的装饰、配件、玻璃等，再进行墙体拆除，注意不要破坏水电系统。拆改时禁止使用掏掘、推倒等施工方法，施工过程要有相应的保护措施，非施工人员不能进入施工区。在每一项拆除完工后，应该立即清理施工垃圾。

　　(3)墙体拆除垃圾应及时运到指定位置摆放好，在装运时不违反相关的规定。

　　墙体拆除注意事项：

　　(1)施工前应报物业：

　　一般情况下，房产公司会给物业留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前，必须把施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

　　(2)顶面横梁不可拆：

　　房子顶面的横梁影响美观，不少人打算把横梁拆除，但房屋的横梁是不能拆除的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除将可能会造成上层楼板下坠。

　　另外，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。

　　(3)连接阳台的墙体勿拆：

　　很多人为了改善室内采光，把连接阳台的部分墙体拆掉，来增加阳台门口的宽度。这样做不允许的，因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也很危险。

　　另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

　　【相关扩展知识：如何判断承重墙 】

　　(4)禁止拆除承重墙：

　　众所周知，家庭装修不能拆改承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

　　(5)拆墙后修补工作不能省：

　　墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

　　Part 2、墙体新建：

　　砌墙施工步骤：

　　(1)砂浆：砌墙砂浆用砂一般宜用中砂。砂的用量应严格按照砂浆的设计标号控制配合比，不得超标准提高用砂量。砂浆试块应按规范制作、保管、养护，严禁暴晒、雨淋，超期送压。现场无标准养护室时，必须送实验室或质检单位标养。

　　(2)植筋：需要做植筋处理。包括横向植筋和纵向植筋两个方面。钢筋须伸入到与相衔接的实芯墙体或者顶面中，横向植筋要植通筋，就是一头伸入到与其相连的墙体实芯部分，另一头到新砌的墙体的宽度平齐;横向植筋大概在五六十公分左右，增加一条钢筋。

　　(3)抹灰：墙面抹灰前需要对墙面洒水湿润处理。墙面采用水泥砂浆做抹灰找平时，墙面需要先洒水湿润处理，否则抹灰的水泥砂浆中的水分容易被干燥的墙面所吸收，导致抹灰层与墙体脱层，进而影响后期在新砌墙面所做的刷漆或铺贴壁纸等相关处理。

　　(4)铺浆：当采用铺浆法砌墙时，铺浆长度不得超过750m m。施工期间温度超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。控制每天砌墙高度不超过1.8m。如连续雨天，应严格控制砂浆稠度，每日砌墙高度不得超过1.2m。每天收工或雨天停工前，墙顶面应摆一皮干砖或用草帘等材料覆盖，防止雨水冲刷砂浆。

　　(5)防裂：对新砌墙体要做防裂处理。在墙面后续进行刷漆或贴壁纸的情况下，新砌墙体的与房屋的顶部、相连的墙体的交接处需要用防裂绷带做防裂处理，再进行后续的批刮石膏腻子刷漆等工作。

　　砌墙施工注意事项：

　　(1)提前将砖块浸水：在进行砌墙施工之前，应该提前两天先将砖块浇水湿润，一定不要现浇现用，更要避免干砖直接上墙的情况，否则的话会影响墙体的稳固性。

　　(2)砂浆要现拌现用：砌墙使用的砂浆要现拌现用，而且砂浆较好在拌好之后的3个小时内用完。另外要注意的是，如果施工期间的较高气温达到了30℃的话，那么砂浆就需要在两小时内全部使用完。一旦发现砂浆出现硬化的情况，那么就不要再加水搅拌进行使用了，更不要使用过夜的砂浆。

　　(3)谨慎添加塑化剂：一般来说，在水泥砂浆中添加各类塑化剂会大大降低砌体的抗压强度。由于水泥的细度比较细，和易性比较好，所以较好不要再添加塑化剂。如果一定要添加的话，那么一定要通过实验确定配比。

　　(4)铺浆长度：如果是采用铺浆法砌墙的话，那么铺浆的长度不要超过750mm。同时，如果施工期间的温度超过了30℃的话，那么铺浆的长度不可以超过500mm。

　　(5)施工温度：进行砌墙的时候，每天砌墙的高度不要超过1.8m。如果遇到连续的阴雨天气，那么在严格控制砂浆稠度的同时，每天砌墙的高度还不可以超过1.2m。另外，在每天收工或是雨天停工之前，一定要在墙顶面上摆放一排干砖，或者是用草帘等材料覆盖住，做好必要的保护措施。

　　(6)用砂量要控制好：在砌墙的时候一定要控制好用砂量，一般来说，砌墙砂浆使用的都是中砂。同时，砂的用量必须严格按照砂浆的设计标号来控制配合比。不可以超标准提高用砂量。

　　(7)施工要规范：进行砂浆调试的时候，要按照规范进行相应的制作、保管、养护等工作，避免出现暴晒、雨淋、超期送压等问题，一定要确保施工的规范度。

　　Part 3、墙皮铲除：

　　快速铲墙皮方法：

　　(1)用水浇到原墙上，滚子上沾满水，是全部浸入水中，将墙用水浸湿;

　　(2)将滚子放在要铲的地方不断地滚动;

　　(3)过十几分钟，用铲子铲刚才滚湿的地方;

　　(4)铲干净以后记得滚一遍胶水，一般装修都用901环保胶水滚涂一遍。

　　铲墙皮注意事项：

　　(1)墙面如果需要铲除的话，那么首先就得对墙皮进行湿润的处理，湿润处理的时候一定要得当，不要留有过于多的积水这样地面湿滑不容易工作，也不要水量过少，不然难以清理墙皮。

　　(2)墙皮湿润以后不要着急进行工作，等待腻子湿润十分钟左右进行铲除，不然腻子太湿润不方便进行清理，弄得满手都是腻子。

　　(3)腻子在铲除的时候一定不要过于用力，如果力气过于大的话，对墙皮的损害是非常大的，再进行腻子的补充的时候也是比较不方便的，所以在腻子清理的时候一定要使用巧劲，如此对工具也是一种恰当的保护。在铲墙皮方法的时候，也要注意腻子的厚重，如果腻子过于厚重的话，那么就得需要多次圆润。

　　(4)铲墙皮的时候如果发现墙面损坏的有窟窿的话，要先补好才能进行后期的墙面装饰，否则日后出现问题后再修补就不是修补一点半点了，需要重新来过。

　　(5)如果墙皮不好铲，那么可能需要用砂纸或是砂光机进行打磨，要慢慢打磨，才能将原来的墙壁表面磨粗糙，以便即将涂刷的涂料与墙体很好地结合。

　　(6)慢工出细活，铲墙皮虽然是体力活，但是其质量的好坏直接关系到接下来的工序的质量。

　　Part 4、燃气管道改造：

　　燃气管道改造施工流程：

　　(1)安装申请：凡需要安装管道燃气的项目，由业主单位向市场发展部提交申请。由燃气公司组织人员进行现场勘察，答复申请单位，并负责统一协调设计、安装、点火各个环节。

　　(2)开户：携带开户通知书、身份证、房产证或房产租赁契约，签订燃气民用供用气合同，缴纳开户费用5个工作日内按排装表点火。

　　(3)过户：携带身份证、房产证或房屋租赁契约，新住户可向客户服务部咨询前住户的燃气费交纳及燃气表计量情况，结清燃气费用，办理过户手续，缴纳有关费用。

　　(4)改造施工：室内管道燃气设施的迁、移、改、装需向燃气公司提出申请，缴纳勘测费，上门勘测测算改装费用，上门施工，结算总费用。

　　燃气管道改造注意事项：

　　(1)燃气管道与其他管道相遇时应符合下列要求：水平平行铺设时，净距不宜小于150mm;竖向平行铺设时，净距不宜小于100mm，并应位于其他管道的外侧;交叉铺设时 净距不宜小于50mm;管道不能藏于墙内;燃气管道不可以像电缆一样装置在墙体内，必须装在墙外，这样便于问题检测和修理。且挨近的墙面不能是木质等易燃材料墙面。管线宜短不宜长;为了降低事故的发生，燃气管线宜短不宜长，尽量不要穿越卧室、客厅，如果必须穿越，务必要做好防护措施，例如在管线外再套一个管套。

　　(2)燃气用气计量表须通风放置：厨房内的用气计量表应放置在通风的位置，不仅安全且方便相关人员上门收费时查看。在装修中业主不得私自更换用气计量表，也不得擅自挪动它的位置。如需要维修服务，要找当地的供气单位，维修要在停气时进行。用气计量表重新安装后要及时检查，试压、试漏合格后方可投入使用。

　　(3)燃具与管道连接处不宜使用软管：目前绝大部分家庭燃具与管道的连接处都采用了不锈钢管，但是仍有少数老房采用软管连接。软管易老化，若不及时更新容易引发漏气事故。

　　(4)管道改造结束后需进行安全检查：为了防止在装修中造成燃气管道和配件的损坏，装修结束后要及时进行安全检查，查看燃气管道是否有漏气现象发生，检查结束后发现没有任何问题方可投入使用，否则应及时找专业人员进行修理。检查时如果发现漏气现象，及时通知供气部门专业人员进行维修。

　　二、主体拆改不能“动”的一些地方

　　1、承重墙勿拆改

　　承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是哪个业主都无法承担的生命的威胁。

　　如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改承重墙的话，必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。

　　2、“配重墙”千万不能拆

　　一般房间与阳台之间的门窗是可以拆除的，但窗以下的墙也就是“配重墙”不能拆，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除。拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。

　　3、不能在楼面、阳台上随意增加静荷载

　　有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上安放大型冲浪浴缸，室内地面安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。

　　4、不能私自拆改燃气管道

　　居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。

　　燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

　　5、不能随意拆改暖气管道

　　装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

　　乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。

　　6、阳台的半截墙

　　不少业主认为阳台半截墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，想改造成落地窗的形式。

　　这是万万不可取的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。

　　7、顶部的梁、柱

　　梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。

　　这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

　　8、入户门的门框

　　这些入户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

　　9、墙体中的钢筋

　　如果把房屋结构比做人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在墙上开槽的时候，可能碰到了埋在墙内的钢筋，有的人直接就切断了，这个短期内看不出什么问题，但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。

　　10、卫生间和厨房的防水层

　　卫生间和厨房的下面都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以新装修的朋友们在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。

　　三、主体拆改的价格与省钱秘笈

　　主体拆改费用并没有一个规定的价格，一般都是由装修公司结合工程量、改动幅度、所用时间及使用材料来定的。不过业主在找装修公司报价前可以先确定好需要拆改的墙的面积，找几个零工做一下事前调查，做到心里有底，避免装修公司在主体拆改报价时恶意提高价格。

　　省钱秘笈：

　　1、主体拆改可以另找装修队

　　若果你家需要拆改的工程量不是很大，那么不必请装修公司来做这个项目，可以找一些小的装修队来进行拆改，而拆改需要用到的原材料水泥、沙子等可以自行购买，这样在价格上会比较便宜。选择施工队的时候较好多跑几家，对比一下价格，另外有途径的话可以比较一下口碑。还有就是拆改下来的东西可以囤积起来，卖给回收站，也是一笔收入嘛!

　　主体拆改的价格 不得不看的省钱拆改秘笈

　　2、水泥、沙子的选购有诀窍

　　拆除工作结束以后就要用到水泥和沙子这两样原材料了。作为家装工程中的基础材料，选购好的产品非常重要。现在市面上水泥和沙子的品牌众多，怎样才能选择到优质的产品呢?若是你家附近有大型建筑工地，不妨去那里打听一下，他们比较了解。

　　不要小看水泥和沙子，这些辅料也有假冒伪劣产品，在购买时需要鉴定真伪。鉴别的方法如下：首先一般水泥都是50公斤一袋;另外你可以取一些样本做实验，将水泥加水搅拌，6到12个小时后，如果还呈粉状没有结块，说明是伪劣产品，或已经过期变质的产品。

　　通过以上对主体拆改费用_主体拆改流程的了解之后，如果不想整个装修过程都用同一家装修公司，可以将主体拆改工程单独拿出来承包给一个公司，其他的装修项目选择另一个装修公司。

　　关于装修主体拆改，分为三大部分给大家做讲述，详细的流程、需要的注意事项、价格与省钱秘笈，每都是为了能够更好的做改造，如果你也是即将要进行主体改造的话，小编还是建议把文章仔细看看，很有参考意义!本期的装修主体拆改完，下期要讲的水电测量设计，敬请关注!

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