买房子按揭利息是多少 按揭贷款利息怎么计算

　　如果买房子要采用贷款的方式，就要了解利息是多少，因为这会关系到之后的还款数额，可是很多人对买房子按揭利息是多少以及按揭贷款利息怎么计算都不知道，小编针对这些问题，来讲解一下，可以给大家作为参考。

　　一、买房子按揭利息是多少

　　1、抵押贷款的首付

　　若是次置业的朋友，银行一般会要求您首付房价的30%;若您是买第二套房，那么首付的比例就比较高了，具体标准要参照所在城市的通行标准。

　　2、银行贷款利率

　　利率项目一般是以年利率(%)为单位 ，若贷款时需要估算每天的利息，那么就用年利率除以365，折算成天利率。

　　六个月以内(含6个月)贷款 年利率为4.86%

　　六个月至一年(含1年)贷款 年利率为5.31%

　　一至三年(含3年)贷款 年利率为5.40%

　　三至五年(含5年)贷款 年利率为5.76%

　　五年以上贷款 年利率为5.94%

　　二、按揭贷款利息怎么计算

　　有两种方式：

　　1、等额本金还款方式

　　把贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

　　2、等额本息还款方式

　　把贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。期利息计算，是用本金额乘贷款利率，再把每期偿还的等额年金减期利息，得到期偿还的本金;第二期利息，是将期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　贷款利率的高低直接决定了利润在银行和借款单位之间的分配比例，所以影响着借款贷款双方的经济利益。贷款利率随着贷款种类和期限的不同而不同，同时与借贷资金的稀缺的程度有密切联系。

　　现在按揭买房十分常见，而买房之前重要的事情，就是了解买房子按揭利息是多少和按揭贷款利息怎么计算等等这样的信息，通过介绍，相信大家对贷款利率有了一定的了解，希望对大家有所帮助!