拆迁回迁房收房的手续 你知道吗？

　　随着土地征收拆迁的不断发展，回迁房数量明显增多，回迁房收房问题也成为人们关注的焦点。那么拆迁回迁房收房的手续你知道吗?回迁房就是开发商征收土地赔给回迁户的新房。下面装修网小编就从回迁房交房标准和流程来给大家详细介绍下拆迁回迁房收房的手续。

　　拆迁回迁房收房的手续之回迁房交房标准

　　随着回迁房的增多，人们对于回迁房的交房标准也是越来越关注。在以前的计划经济条件下，回迁房交房标准统一为两居56平方米，三居80平方米。但是随着经济的发展，回迁房的交房标准也有所变化，具体如下：

　　对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。如果回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。如果回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

　　关于回迁房交房标准的相关知识，有关专家指出，目前各地回迁房交房标准是有所不同的，市民需区别对待。市民若需了解当地回迁房交房标准的知识，可登录当地房管局官网进行查询。

　　拆迁回迁房收房的手续之回迁房交房流程

　　一、交房通知

　　开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

　　二、验收

　　回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

　　三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

　　四、签署房屋交接书

　　回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

　　上面就是小编介绍的拆迁回迁房收房的手续，网友们在回迁房交房时，还需要交一些费用哦，一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，还有物业管理费。