交房手续费有哪些？

　　很多网友以为买房只要准备好购房款就行了吧，其实不是哦，除了购房款项外，还有很多复杂凌乱的费用要交。那么物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在办理交房手续时需要交纳多种费用，到底哪些费用该交，哪些收费又不合理呢?下面装修网小编就来给大家支招，告诉大家办理交房手续费用详解哦。

　　办理交房手续费用一、印花税

　　在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5‰交纳。

　　办理交房手续费用二、贷款手续费

　　在选择好贷款方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用：

　　1、律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取;办理住房公积金贷款的，不收取律师费;但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

　　2、公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

　　3、保险费：分为两种形式，目前一般多采用下面的第(1)种形式。

　　(1)抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数 

　　(2)抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)

　　这些费用中律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

　　办理交房手续费用三、入住缴费

　　办理入住的同时还要交纳一些费用的，通常开发商会与入住通知单一并寄给业主一份《缴费通知单》，其中详细列明了应交纳的各项费用。

　　1、物业管理费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

　　2、供暖费：小区供暖的方式不同，所交纳的供暖费用是不同的。

　　办理交房手续费用四、办理房产权证缴费

　　，该办理房屋产权证了，这时候需要交纳的费用有：

　　1、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交纳;

　　2、共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理;

　　3、房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳;

　　4、房屋所有权证：所有权证每件4元;

　　5、印花贴税：每件5元。

　　上面就是小编总结的关于办理交房手续费用的知识，不过每个地方不一样，所以一些费用是存在差异的，网友们还是要以当地的标准为准哦，希望小编整理的可以帮助到大家。