按揭房交房有哪些费用你清楚吗?

2016-09-06 11:13 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(

  很多网友在买房的时候,对于买房到底需要交纳哪些税费却一直晕晕乎乎,特别是按揭房交房有哪些费用更是不清楚,迷迷糊糊就买房交房了。不过这也很常见,因为买一套房需要缴纳的杂七杂八的费用太多了,网友们不清楚交费交哪些也是正常的。下面小编就把购房涉及到的相关费用罗列出来哦,还有按揭房交房要交哪些费用。

购房

  阶段、购房人签署《商品房买卖合同》时需交纳以下税费(一次性付款和按揭客户均需交纳)

  契税建筑面积小于等于144平米:成交价x 1.5%

  建筑面积大于144平米:成交价格x 3%?

  财政局/所权证综合费三房:700元/户;四房单套房:800元/户;四房双套房:900元/户

  房管局买卖合同登记费个人:50元

  房管局买卖合同印花税成交价x万分之五

  财政局/所律师费一般市场行情1000元左右,具体额度由开发商与承办律师行协商

  第二阶段、购房人办理按揭贷款签署《按揭贷款合同》时需交纳的税费(仅按揭客户需交纳)

  贷款合同印花税贷款额x十万分之五

  财政局/所贷款合同公证费贷款额小于50万:200元

  贷款额大于50万:300元

  公证处抵押登记费80元/宗

  房管局保险费贷款额x 0.1% x年限x折扣(公积金按揭才收,商贷不收)

  保险公司律师费商业贷款有些银行承担无需客户缴纳,有些则不

  公积金、公积金组合贷款均由客户交纳800元左右

购房

  第三阶段、购房人收楼入伙时需交纳的费用

  科目收费比例/额度收费主体住宅专项维修基金高屋(有电梯)住宅:首期105元每平米

  多层(无电梯)住宅(含别墅):首期77元每平米

  受监督的专项帐户预交物业管理费1至3个月物业管理费:单价x建筑面积x月数物业公司水电周转金500元左右/户物业公司

  另外呢,有些税费会因政府调整而取消、减免,也是常有的。比如关于买卖合同印花税,有些地方如东莞,其实已经取消买卖合同印花税了。还有一项测绘费,一般来说大开发商都会承担,但如果开发商不承担的话就需要客户承担了。不过测绘费只会收一次,不存在重复收费。

  上面就是小编整理的按揭房交房有哪些费用,总体来说,买一套房所需承担的费用基本上都包含在上述三个表格中了。不过有些费用,可能安排在阶段收,也可能安排在第三阶段收,但所涉及到的费用科目基本就这些,如果有什么遗漏的地方欢迎指正。

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