婚前婚后房产证加名区别、费用及流程介绍

　　结婚买房、那么房产证加名是婚前还是婚后呢?婚前房产证加名要多少费用?婚后房产证加名又是怎么一个流程?下面装修网小编就带大家来了解一下婚前婚后房产证加名区别及流程吧。

　　婚前房产证加名字：

　　婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。

　　婚前房产证加名的费用：

　　1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　2、每平方米2.5元的叫一个。

　　3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

　　4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

　　5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

　　6、万分之五的印花税。

　　7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

　　婚后房产证上加名字：

　　如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

　　婚后房产证加上名流程：

　　1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件

　　2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

　　3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

　　4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

　　房产证加名的情况比较多，对于年轻一族准备结婚的，可以在婚前加名字也可以在婚后加名字，区别的就是婚前房产证加名手续麻烦一些，要缴纳的税费要多一些，没有婚后房产证加名划算。虽然如此，但也有很多人想在婚前房产证加名的，不过个人有个人的想法，至于如何选择就要看个人意愿啦。