现在房子过户需要多少钱 房子过户费怎么算

　　房子过户简单的说就是把房子变成另外一个人的，而在过户过程中需要缴纳一定的费用。但在房子过户时，很多人都会遇到房子过户问题。比如：房子过户需要多少钱、房子过户费怎么算等等。

　　现在房子过户要多少钱

　　一、买房人应缴纳税费

　　1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

　　6、房屋产权登记费：80元。

　　7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

　　二、卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

　　房子过户费怎么算

　　先给大家举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平方米来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　房子过户是需要缴纳一定手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交钱。我们要学会精打细算，才能避免不必要的损失。