办贷款需要什么条件 买房贷款注意事项

　　办贷款需要什么条件是有一些，我们这里所说的办贷款一般是指个人办理贷款事宜。办贷款需要什么条件主要有四点，下面小编会把办贷款需要什么条件及个人向银行贷款需要的材料都说一说的。

　　个人办贷款需要什么条件：

　　1、申请人一定要是具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、同时要具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;

　　3、有稳定的职业和收入，信用也要良好，经审核要有偿还贷款本息的能力;

　　4、有的银行会要求申请人办过本银行的信用卡且向本银行贷过款且信用记录都良好才能申请办理贷款。

　　个人向银行贷款需要的材料：

　　1、借款人的有效身份证、户口本;

　　2、婚姻状况证明，未婚的要提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;

　　3、已婚的还要提供配偶的有效身份证、本户口本和结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当纳税凭证);

　　5、如果是需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的拥有权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息的总和不能超过抵押物评估价值的50%。

　　买房贷款注意事项：

　　1、申请贷款前息不要去动用公积金

　　假如借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额就没有了，也就无法申请公积金贷款。

　　2、在借款初一年内不要提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款要在还贷满一年后再提出，同时归还的金额要超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

　　当您在借款期限内偿债能力下降的话，还贷会出现一定的困难，自己不要硬撑。有些银行可以提出延长还款时间，这样就不会影响到你的信用度了。

　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务

　　如果在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告诉给承租人。

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可以在房地产交易中心办理撤销抵押手续。

　　6、不要遗失借款合同和借据

　　申请房屋按揭贷款，银行与你是有签订的借款合同的。因为时间可能会长达二三十年，所以要妥善保管。

　　以上关于办贷款需要什么条件及买房贷款注意事项的相关内容，就给大家介绍到这里吧!贷款买房是很多人在买房的时候都会经历的，所以也不要太过紧张，在贷款前从各渠道了解清楚条件和手续是怎样的就行了。