买房要交哪些费用 弄清楚后买房不再被坑

　　买房需要的费用，已成为家庭当一笔不小的开支。买新房肯定要准备好首付的钱。但是许多购房者眼里只看着房价来掂量自己兜里的钱，而忽略了首付其它以外的开支。下面小编为大家介绍买房要交哪些费用。

　　买房要交哪些费用

　　1、契税

　　对购买个人家庭住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;而面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二天住房，面积为90平方米以上的减按1%的税率征收契税;而面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税

　　在签订合同时直接缴纳，在总房款的0.05%，和首付款一起缴纳，便于开发商统一办理合同登记和房产证;

　　3、银行按揭费

　　办理按揭贷款的，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行会有细微的差别;

　　4、大修基金

　　购房款2%-3%是公共设施和共用设备的维修基金。收费标准是：a.不含电梯：总房款*2%;b.含电梯：总房款*3%;c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。开发商和物业公司可以在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存，购房者领取钥匙，办理入住手续后，开发商会代收房屋维修资金。

　　5、物业管理费

　　在开发商发出入住通知书后，购房人没有正当理由不进行收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

　　6、权属登记费

　　80元/套，权属登记费即办理房产证的费用。

　　7、交易手续费

　　住宅：建筑面积X3元/㎡;非住宅 建筑面积X11元/㎡。

　　关于买房要交哪些费用就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。