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用益物权是什么意思用益物权的特征

2017-01-14 15:52 来源：装修保障网作者：小丹子阅读（）

　　用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

　　用益物权是什么意思

　　用益物权是指使用他人动产、不动产的权利，通常指以向动产、不动产的合法权利人提供利益的方式合法取得使用该动产、不动产的权利，并通过此权利来获取其它利益。

　　用益物权和担保物权的区别

　　(1)设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。

　　(2)权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。

　　(3)标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。

　　(4)客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。

　　用益物权包括

　　用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。民法所规定的用益物权，就是指可以利用具有上述使用价值(与交换价值相对)的土地的一种权利。虽然人们可以对自己所拥有的土地进行使用和收益，但是对于没有拥有土地的人，就必须要租借这些土地。所谓用益物权，就是不拥有土地的人向他人租借土地进行收益使用的一种权利。除用益物权外，还可以与土地所有者签订契约，取得他人土地的用益权。因此，用益物权与租赁权共同组成了非土地所有者使用他人土地的制度。

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