首套房契税是多少 首套房契税怎么算

2016-11-03 14:50 来源: 装修保障网 作者:香香 阅读(

  房契税又叫房产契税,契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的套房产,在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的,首套房契税减半征收、房地产契税下调。下面装修网小编为您介绍首套房契税的相关知识,一起来了解下吧!

房产契税

  首套房契税是多少

  按照在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是套个人或家庭购买套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括套住房。

  首套房契税怎么算

  首套房契税征收标准

  如果所购住房为家庭住房,那么契税将减半;

  如果所购住房在90平米或以下,且该住房为家庭住房,将按百分之一征税;

  如果所购住房在90-144平米(含),将按1.5%征税;

  如果所购住房在144平米以上,将按3%征税

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