商品房交房标准是怎样的 各类房屋交房标准介绍

　　交房意味着房子的移交，所以这一步大家可不能马虎。在交房过程中业主要注意到每个细节和环节，包括对空气质量、楼层高度、房屋面积等等参数进行检测，下面介绍交房标准作为交房参考。

　　商品房交房标准

　　住宅层高不应高于2.80m。

　　卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。

　　利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分处高度不宜低于1.5m。

　　厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

　　卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

　　安置房交房标准

　　1、地面：水泥豆石地面压光; 

　　2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;

　　3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;

　　4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

　　回迁房交房标准

　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。

　　对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

　　回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

　　商铺交房标准

　　1、主体结构：框架结构;

　　2、外墙：优质石材或优质外墙涂料;

　　3、通道墙面：乳胶漆;

　　4、通道顶棚：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶;

　　5、通道地面：铺优质石材;

　　6、栏杆：玻璃与钢材相结合。

　　写字楼交房标准

　　1、 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上;

　　2、办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;

　　3、 标准层高：室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);

　　4、标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上;

　　5、供电系统：双路供电(配备后备电力供应设施)，办公面的供电容量在80W/m2以上;