二手房过户后 你和原屋主还有这些事要交接

　　二手房转让后，一切都很好吗?别担心，这些东西都要交给我们!

　　二手房转让后，房屋交易完成，但不用担心，你仍然需要原房主的一些方面的帮助。我们来看看转移后的相关注意事项。

　　1.告诉仪表状态

　　根据电力公司的规定，发现和拆卸整个保险丝盒和仪表，打开密封，擅自更换计量装置是违法行为。因此，在房屋交接验收时，下一个家庭必须亲自检查电表是否已被移动，修改或线路是否正常，并保持收到上个月已支付的电费单。

　　2.清理水表账单

　　该市的自来水公司目前实施家庭住址系统，因此无需通过水表转移程序。根据自来水公司的规定，无论谁使用它，如果有逾期的千分之二的滞纳金，如果没有支付水费的家庭和30天后的延迟付款费用'打电话，停止供水。 因此，在交出房屋之前，下一个家庭应该询问家庭是否支付了水费，并且不要忘记在上个月保留收到的付费水费单。

　　3.结算电话费

　　有些家庭已经安装了多条电话线，下一个家庭应该仔细询问，并在合同的补充条款中，无论是一线还是两线，无论是普通电话线还是ISDN电话线，是否转让价格包括电话线。买家可以要求原房主取出电话，然后申请额外的电话。如果确实电话线路或电源线很紧，无需回家，那么在房屋交付之前，您必须与您的家人一起前往电信部门，以便在交付日期之前设置结算账单。和解后，您将被转移。手续。

　　4.协助燃气转移

　　根据天然气公司的规定，上下房屋必须使用《房屋买卖合同》，并表示房屋费用已包含在房价中，以及双方的身份证和在交货日期前一个月由家人支付的燃气费。燃气部门处理转移程序。如果没有协议或协议不明确，天然气部门将拒绝这样做。

　　5.协助有线电视转移

　　有线电视实现一对一卡系统。由于一些二手房空置并关闭，他们通常无人居住，他们没有支付有线电视的每月订阅费，导致违约。很长一段时间后，有线电视台将被终止。因此，当房屋被移交时，房屋可以要求房屋提交前一个月的有线电视收据收据证书和有线电视证书。有了上述两种材料和新的房地产权证，下一个住宅可以在房子所在的街道有线电视台进行转移手续。

　　6.迁移帐户

　　除了房屋转让和权利转让外，二手房的购买和出售不是常见的纠纷之一，也是容易受到下一个家庭利益影响的。因此，下一个房屋可以在房屋交接日期前前往房屋所在的警察局，以检查房屋的帐户是否已经搬出。如果在交付后将一个帐户移出，则下一个家庭必须就此问题与家人达成一致。

　　7.结算维持基金

　　根据房地产管理部门的规定，当房屋转让时，维修资金账户剩余部分的金额不予退还。家庭支付的剩余部分由物业管理企业提供，结算订单为《，商品住宅维修基金为《。可以向下一个家庭收费，而维护基金的所有者则更名为下一个家。

　　以上这几点在房子转让后一定要记得做哦!希望小编的分享能给你带来帮助!