买高层住宅时 选“中户”好还是“边户”好

　　随着2020年全国平均房价突破万元大关，这意味着过去的百万富翁也只能买得起中小型城市的一套房子了。而对于那些在大城市工作生活的人来说，动辄好几万一平方的房子，确实让很多人购房的压力非常大。很多在城市中的年轻人为了购买一套房子，不仅花光了自己积蓄，掏空了“6个钱包”，最后还背负了巨额房贷，导致了自己以后生活压力非常大。

　　于是乎大家在买房的时候都会更加注意和小心，对于房子的要求会更加高了，不像过去一样，房子可以居住即可。

　　以我一个朋友为例，他在买房的时候，不仅考虑户型的问题，还对于朝向有仔细的研究。所以说，现在的购房者们，如果对这方面不熟悉的话，买了一套户型差的房子，未来在卖的时候，怕是很难找到买家，最终让自己接盘了。

　　因此，今天笔者就要来跟大家讲一下，关于房子户型的问题，尤其是有2梯4户的房子，对于购房者来说，究竟该选择“中户”还是“边户”。为此，我找来了一位建筑学家，大家不妨先听他说完，再做决定。

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　　对于中户和边户，一直以来大家都认为边户肯定会比中户好，毕竟边户在采光、通光方面都会优于中户。毕竟只要户型不是乱设计的情况下，或者是蝶式户型的情况下，边户基本可以做到每个房间都有窗户，有些户型还能做到南北通透，所以，使得边户的通风采光一流，居住起来非常舒服。

　　同时边户在一个单元的边上，不挨着电梯和楼道，没有电梯噪音和行人的噪音干扰，隐私性也比较好。

　　当然，有好必然有坏，相对于中户来说，边户在价格方面也会比较贵，一般而言，边户的平均单价会比中户贵上10%-20%，而且边户大多数是大户型，这对于刚需购房者来说，压力十分巨大，尤其是在大城市，买房都已经很难了，更别说能够一口气买面积更大的边户了。

　　还有，边户的东户存在夏天外墙渗水的风险，而边户的西户存在夏天非常闷热的问题，一般要接受5到6个小时左右的强烈日照，基本夏天都需要一直开空调，会浪费大量的电费。

　　而中户由于有边户的遮挡，所以就不存在这样的问题。比如夏天，有西户为中户抵挡了午后强烈的日照，东户也能为其阻挡外部一部分热量的渗透，所以中户所在位置会阴凉一些。而到了冬天，且不说寒冷的西北风都吹在了西户墙体之上，就是中户本身就处在温暖的包围之中。

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　　根据建筑学家以上的一番言论后，我们可以得知，不管是边户还是中户，都有各自的优势和劣势，没有说绝地的好坏。总而言之，对于手头预算足够，又想追求居住体验更好的房子，那么就选择边户。反之，就选择中户。还是那句话，在买房这件事情上，一定要按需买房，不要给自己太大的压力。

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