房屋产权70年到期怎么办 2021年1月1日施行的新规有答案

　　房子可以说是大多数人一生中最重要的财产。如今，购房者在买房时会考虑价格、地段、交通、社区配套、周边环境等相关因素，但还有很重要的一点，就是房屋的产权问题。

　　要知道，随着这一二十年房价不断上行，房产占家庭的财富比重越来越高，根据相关数据显示，我们普通家庭70%的财富都在房子上，可以说，拥有了房产就拥有了巨额的财富。即使在今天，老百姓还是有买房子的习惯，在很多时候，房子不仅具有居住属性，还是一种保值增值的载体。

　　所以，对于产权这个问题上，很多老百姓都比较纠结，尤其是一些刚需家庭，买不起新房，只能买一些老旧的二手房，但这些二手房房龄大多数都超过了25年，这就让人很难受了，毕竟产权只有70年，现在房子已经没了快一半的房龄了，如果到期后，房子被收回去自己不是亏死了吗?

　　那究竟70年产权到期后，房子会如何处理呢?真的会被国家收回去吗?

　　其实大家不用担心，前段时间通过的《民法典》，对这个问题作出了明确的规定。

　　《民法典》，是一部从出生到死亡，让你一生有法可依的法律、社会生活“百科全书”、“总规矩”的首部法典，因为《民法典》是从2021年1月1日起实施，这就意味着：明年起，权威的房屋产权新规来了，关于70年后房子如何处理，国家已经给出答案。

　　《民法典》第三百五十九条指出：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非居住用地使用权到期后，土地上的房屋以及其他固定资产，有合同则继续按照合同执行;没有约定的就会按照法律法规执行。

　　也就是说该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　因此，大家不用担心70年后产权的归属问题了，反正房子到期后就会自动续期了。不过，大家要注意一点，这里的续期不是免费的哦，需要缴纳费用的。

　　那续期的费用需要缴纳多少呢?

　　这些在《物权法》以及《城市房地产管理法》法中就做出详细解答，其中提到了，最低按照16元一平方来续费，也就是说100平方的房子，最少也要缴纳1600元。不过每个城市的情况不同，续期的费用也就不一样，具体还是得根据当地情况来分析。

　　对此，就有网友表示：

　　“不用操这个心了，能不能活到房子续期还是个问题呢”。

　　“30年后的房子要住人都感觉很困难了”。

　　“我更关心，房子不到40年就没用了，到时候怎么办?住没法住，卖没法卖，拆又不拆就难受了”。

　　确实，网友们担心的也不是没用道理，虽然说产权是70年，但按照现在的房子能不能撑到那时候也是个问题了。大家怎么看产权问题呢?欢迎在下方评论区留言。

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