买房要看清合同 一字之差就让你损失好几万

　　现在的房价大家都是知道的，要是在一二线城市的话，一平方随便都好几万，真的是连买一个厕所都难，奋斗了二三十年也就买个小户型房子，是不是很不容易?所以在买房的时候一定要看清楚合同，一些字没有注意看的话，能让你多花几十万的，亏的就是自己。

　　买房的时候千万别相信开发商或者是售楼人员的口头承诺，这没半点用的，一定要白纸黑字的写在合同上，要正视合同，一切以合同为准，只有在合同写上了，双方都签字盖章了，那才是属于自己的，不然你容易被坑了。

　　很多购房者在没去的时候就想着一定要仔细看看合同内容，可是到了签合同的时候发现人山人海的，所以急着早点签完了事，没有一个人去认真看合同内容，再说合同里条条款款太多谁能一时半会看得完。所以售楼人员叫你签哪里，很多人也就直接签下去了，没办法仔仔细细看。

　　要认真研究每一个字，确实是不太可能，今天我就挑一些容易理解错的字眼来分享给大家。

　　1、定金和订金

　　订金和定金确实是一字之差，可这就相差千里，两者是不一样的含义。

　　定金相当于保证金，带有担保性质，如果双方有违规行为的话，开发商是有权利拒绝退还的。

　　订金则是提前预定，后期不管是买方还是卖方都没有达成这个合同协议的话，订金是可以拿回来的。

　　PS：千万别小看这一个字了，字面上的意思可差多了，随便能让你损失几万块。

　　2、合同面积和实际面积

　　合同上面积的是指套内建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　通常情况下，合同面积与实际面积之间的误差不能超过3%。实际面积yoga肉眼是看不出来的，要专业的测量工具，在验房的时候可以请专业的团队来验房，要是超出3%以上就算是违法了，要维护好自身权益。

　　3、税费

　　90平方以下的房子是收房款的1%，而90平方以上的房子是收取1.5%，另外还有其他维修资金、各种杂费条款，这些费用在合同上一定要看清楚了。

　　PS：买房不是件小事，是属于人生的一件大事，别把买房这么开心的事变成一件不开心的事，很多人都在买房路上吃亏了。

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