连廊户型弊大于利？买房还要看选哪户

　　近几年，连廊户型被某些开发商炒得火热，他们一再跟业主宣传连廊中间户的好处，并用相对低廉的价格优势，吸引了很多预算不足的业主购买。可这个看似好处颇多的户型，实际如何?业主们真能放心购买吗?

　　连廊的设计初衷

　　1.建筑规范要求

　　最初是为了满足消防需求，发生火灾时，帮助高层住户更迅速逃生，比方说一单元发生了火灾，住户无法乘电梯逃生，最行之有效的方法是通过连廊逃到二单元，再乘电梯逃生。

　　不过，最近几年的消防条例多了不少改动，某些地区逐渐取消了相关政策，但仍旧有些开发商怕过不了消防检查，一直坚持连廊设计。

　　2.方便中间户采光通风

　　设计连廊的第二个目的，是为了方便中间户通风。

　　为了利益，开发商们把楼盘建的越来越高，同一层的住户也越来越多，一梯两户都少见，新楼盘更多的是两梯四户、两梯六户。

　　可这样的设计，势必会让中间户的采光受到影响，为了解决这类问题，或者也可以说是为了让楼盘更畅销，开发商便选择了连廊设计。咱先不说中间户北面采光、通风如何，就只说每天早起等电梯这件事，就够让人生气的，身边同事好几次迟到都是因为人多没挤上电梯。

　　连廊的优缺点

　　优点很明显，连廊设计能很大程度改善中间户的通风效果，若是没有它的话，中间户北面本该是走廊，墙壁自然也是实墙。从安全层面上看，一旦发生火灾，从连廊逃生将成为最保险的做法。

　　缺点也很明显，比如中间户在得到了良好的通风环境的同时，势必会舍弃掉一些私密的东西，总会受到来往人群的影响，比如夜晚过人声控灯会亮。还有一些不道德的边户，会私自占用连廊的空间，晾鞋、停放电动车，可能还有两边住户为了晒衣服而吵架，而上述这些行为，都会发生在你家后窗。

　　虽说连廊的设计会让中间户通风状况更好一些，但与边户相比，还是差了不少。

　　某些地区，连廊面积算入住户公摊面积，不管是边户还是中间户，该交的钱怎么也躲不掉，所以便宜也只是相对的。

　　最后，是安全问题。日常生活中，大家肯定不会闲的没事就去连廊逛一逛，可每年报道出来的“连廊意外坠楼”事故却只多不少。连廊两侧只有栏杆，并且高度也没多高，恐高的人往下看一眼腿都哆嗦，万一哪天熊孩子趁家长不注意偷跑出来，在连廊嬉笑打闹，后果可想而知。

　　能否购买连廊中间户

　　从通风和采光的角度考虑，能选边户肯定首选边户，但如果因为价格或其他原因，不得已只能选择中间户时，那就挑个好点的楼盘和户型吧。

　　选购连廊中间户时，尽量降低预算，万不可因为销售的说辞，就一再妥协退让。除此之外，还要考虑连廊两侧栏杆的安全性和物业部门对于连廊门的把控是否严格等因素，综合考量之后，再决定是否购买。

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