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二手房购买注意事项二手房购买有哪些陷阱

2018-06-03 14:24 来源：装修保障网作者：香香阅读（）

　　想必大家都知道，二手房与新房有很大的区别，并且它有自身独特的特性。不管是购买前的挑选还是购买后的房产证办理，它都会比新房复杂的许多，同时这也容易让许多购房者陷入一些陷阱，造成财产以及其他的一些损失。那二手房购买要注意什么呢?二手房购买有哪些陷阱呢?小编就来和大家讲解一下二手房购买的相关知识，一起来了解下吧!

　　二手房购买二手房购买注意事项

　　1、真假房东陷阱

　　有些二手房各方面条件确实不错，价格也比较适中，但却会出现在“房主”收完钱以后人就消失不见了。这通常讲的就是要警惕“二房东”或者“假房东”，很多人会利用这种方法骗取押金、定金甚至房款，所以我们交房款的时候还是应该多个心眼。

　　2、产权陷阱

　　由于房屋的种类多种多样，因此房屋产权也是各不相同。比如有一些房子是没有完整产权的，是不能上市进行交易的。一些人没有弄清楚房屋产权，就匆匆忙忙跟房主拍板交钱签订协议，后却发现因为各种原因无法过户，成为产权陷阱的受害者。

　　3、物业陷阱

　　如果你看中的二手房在交易前还在使用的话，那就会产生一些相关的物业费。比如水、电、煤气、网络、电话等等，而有许多人在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格，从而会忽略了这些隐性的因素。等到过户入住后才发现这些费用都处于欠费或者停用状态，要想正常使用还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上，这样消费者就多出一笔冤枉钱。

　　4、租户优先权陷阱

　　我国法律规定，房子的租户对租住的房子是有优先购买权的。而许多二手房在交易时也是位于一个出租的状态，如果二手房的交易是在租户没有声明放弃优先购买权的情况下，买主如果仅仅是跟房东谈妥，还是可能会遇到障碍的。如果租户不同意，就无法达成交易。此外，即使租户同意，交易双方签订了购房合同，办理了过户手续，买主也有义务履行原租户的租房协议。