买房首付是多少 不同的贷款方式首付比例不同

　　买房没首付怎么办?贷款买房为购房者减轻了很大压力。我们在选择贷款买房时，需要选择一个买房首付比例。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。那么，买房首付是多少?买房首付比例多少合适?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?别担心，下面我就来带着大家具体了解一下买房首付是多少的相关知识，说不定能够帮助到你哦!

　　买房没首付怎么办

　　1、 利用好公积金

　　如今，大部分公司都有缴存住房公积金，如果你有，一定要合理的利用。大多城市支持公积金付首付，可解燃眉之急。

　　2、 申请“工薪贷款”

　　据了解：事业单位及编制内人员可申请——工薪贷款。此外，部分企业有类似福利，比如：阿里巴巴、腾讯，给员工提供无息贷款。如你公司有类似福利，且符合贷款标，不妨尝试下。

　　3、申请消费贷款

　　资质不错，信用记录良好，可申请消费贷款。目前，多家平台支持，且贷款额度高，如短期内使用，可尝试下。

　　4、信用卡

　　首付款缺口小，且使用时间短，建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高，且可分期。如额度不够，也提升临时额度。

　　5、 有保险者可申请保单贷款

　　你有买商业保险，可保单贷款。比如：平安保险，中国人寿，太平洋保险、阳光保险、等。据了解：保单贷款额为保单金的80%，或年缴费额的30倍，贷款机构不同，贷款额度有所差异。但保单贷款有缺陷，那就是贷款期限短。

　　6、 求助亲朋好友

　　俗话说：“在家靠亲人，出门靠朋友”，如身边亲友有闲钱，可借来使用，以后慢慢还。

　　买房首付是多少

　　买房首付比例不是一成不变的，且不同地区，不同的贷款方式，其首付比例有所差异。严格来说，商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例不低于20%，相比来说，公积金贷款划算。

　　因地区差异，楼盘和公积金管理的关系不一样，贷款层数也不一样。贷款买房首付如下：

　　1、购买首套房且面积不超90平，首付为二成。

　　2、购买第二套房,首付为五层。

　　3、购买第三套房，银行不给予贷款。一般情况下，男性可贷到70岁，贷款年限30年，如果有当地户口或当地一年社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行是否有不良记录。

　　首付款的计算方式

　　一手房首付计算方式：

　　首付款=总房款—客户贷款额

　　贷款额=合同价(市场价)×80%(贷款额度高可达80%)

　　二手房首付计算方式：

　　净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

　　买房首付比例多少合适?

　　购房时采取贷款的方式，要确定总价多少，首付多少，总价减首付就是要贷的钱。首付不能贷款，所以购房者手上要有现金，一般首付是30% 。如果手上的钱多于首付的30% ，你可以再给现金，减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来后期还款的压力。买房首付一般是：

　　1、办理按揭利息低的是公积金贷款。

　　2、置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

　　3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

　　4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

　　以上就是买房首付是多少 不同的贷款方式首付比例不同的相关知识介绍，希望能给大家带来一些帮助，了解到首付需要付多少，然后衡量自己的经济能力，从而更好的选择购房。