买商品房要注意什么 教你轻松避免购房陷阱

　　买房是一件要花大钱的事，所以对于每一个人来说都格外的谨慎，必须事先了解清楚一些注意事项，比如选楼、签订购房合同、开发商交房以及购房者收房验房等，多知悉相关情况，不仅能让自己购得一套满意的房子，更能在以后减少因房屋带来的麻烦，同时还能维护购房者的合法权益。下面我们就一起来看看买商品房要注意什么吧。

　　买商品房需要注意什么

　　1、买房前做好充足的准备

　　毕竟房子是要供我们住大半辈子的，所以事前先了解是很有必要的，包括一些小细节，而房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，都是重中之重。

　　2、选择正规的开发商

　　开发商众多，其建造出来的房子品质也是参差不齐，口碑也不尽相同，应选择规模大、诚信度高的开发商，可降低掉入购房陷阱的几率。

　　3、提前了解行情

　　买房的投入可是不小一笔资金，所以任何人都亏不起，想要防止过快的贬值，在购买前就要对行情多作了解，这样才能有一个基本的判断。若是投资所用，那么还应多咨询房屋租赁市场，以防房屋空置带来损失。

　　4、查“五证”

　　这里指的“五证”包括：计委立项、可行性研究的批件，规划局的规划使用证，国土局的土地使用证，建委的开工建设许可证，房管局的商品房预售许可证，为重要的是土地使用证和商品房预售许可证，谨防某些开发商用其它商品房的预售许可证冒名顶替。

　　5、注意房屋产权

　　这是很关键的一项，只有有产权的房子你才能获得房屋的支配权。所以我们要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，做到有备无患，凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要小心。

　　6、注意售后服务

　　别以为和开发商买完房就没事了，后续的售后还是很重要的，比如要了解他们售后服务的范围、条件、费用等，特别是房屋维修、水电气暖的供应、保安、保洁等情况，可以将承诺写进购房合同。

　　7、注意建筑面积

　　一般业主很少去的测量建筑面积，但是我们知道使用面积至少占建筑面积的80%，我们可以以此来验证房屋的建筑面积是否合理。当然，购房者有权要求对方提供准确的计算依据。

　　8、注意购房合同

　　对于合同应慎审、仔细推敲，合同应该是当地房地产主管部门统一印制的规范文本，消费者则只须审定填上去的细节是否规范、正确;如果不是规范文本，则应格外留意，可到有关部门咨询，切勿受骗上当。

　　以上就是小编为大家带来的买商品房的注意事项，相信朋友们也都有了一定的了解，有关买商品房的一些常见要点大家可以参考一下。买房时，不要轻信开发商的广告承诺，在签订购房合同时，是能够将开发商广告中的承诺写进合同里，这样，如果开发商所交付的房屋与承诺不合，您可以依据购房合同要求开发商承担违约责任。在此过程中，如果您有任何疑问，不妨向房产律师咨询解决。