房产证上加配偶名字流程 房产证上加名字有用吗

　　眼看着自己就要和朝夕相处多年的男友结婚了，但是在男方的房产证上始终没有自己的名字，作为新娘的你是不是会感到特别着急呢?但是，房产证上加名字有用吗?并且我们都知道在房产证上加名字可不是什么简单的事情。下面我们就一起来看看房产证上加配偶名字流程吧!

　　一、房产证上加配偶名字流程

　　1.种情况：贷款房产证加配偶名字。

　　a.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;

　　b.去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;

　　c.办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

　　2.第二种情况：有贷款的房产证上加配偶名字。

　　a.先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

　　b.办理所需要的费用：除了名列前茅种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　二、房产证上加名字有用吗?

　　1.其实，加名字不仅仅是在房地产权证上添加一个产权人的名字那么简单。从法律的角度上来分析，添加房子就是添加房子的共有权人。并且根据法律的规定，要添加房子的共有权人，就会以赠与、买卖或者析产登记这几种方式来处理。

　　2.据了解，在房产证上添加名字，只能够证明自己是该房产的共有人。比如如果夫妻两人是在婚前一起买房的，那么就没有必要在房产证上添加名字，因为不管房产证上写了谁的名字，都属于两人的婚前共同财产。

　　3.，如果是一方在结婚之前买的房子，那么在这个房产证上添加另一方的名字，就是没有任何意义的。虽然房子的共有人是你们二人，但是如果你们到了离婚闹上法院的地步，只要另一方拿出相关的证据证明你在婚前没有出过一分钱，那么终你也得不到这个房子。

　　上文给大家介绍了房产证上加配偶名字流程，以及房产证上加名字有用吗的相关知识，希望可以给到大家一些帮助。其实，在房产证上加名字是一件比较麻烦的事情，所以大家亲自去咨询一些专业人士哦!