不动产税是什么 不动产税和房产税有什么区别

　　我国实行的纳税制度是非常严格的，作为中国公民，我们有义务履行此项规定，关于不动产税，可能很多人听过“不动产”，但是不知道不动产税是什么，其实它离我们也很近，只不过大家对它的名字很陌生。

　　一、不动产税是什么

　　不动产税是什么?它的另一个名字，叫做“物业税”，在我国，“不动产”也叫“物业”，每个的房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，像奥地利、波兰，有的称“财产税”，像德国、美国，虽然名称不同，但内容基本一致：一是房产、土地合一，适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇，也包括农村;三是按评估价值征税。

　　二、不动产税性质

　　1、不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村，按评估价值征税。

　　2、不动产税、所得税、增值税被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。

　　三、不动产税和房产税有什么区别

　　1、物业税改革是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税、土地出让金等税费合并，合并成房产保有阶段统一收取的物业税，并使物业税的总体规模与之保持基本相当。所以物业税一旦开征，征收的数额要远远大于房产税的征收额度。

　　2、房产税是以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税，对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

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