买房五证有哪些 买房五证不全的后果

　　现在买房，有很多证件和证明。所以买房时，要看清房子是否五证齐全，只有五证齐全，房子才买的放心。那么买房五证具体都有什么，我们需要了解什么呢?下面小编为大家介绍买房五证有哪些及买房五证不全的后果。

　　买房五证有哪些

　　1、《国有土地使用证》

　　可以证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护，由市国土资源局核发。

　　2、《商品房销售(预售)许可证》

　　这个证书是由住房保障和房屋管理局统一印制，办理登记审批和核发证书。

　　3、《建设用地规划许可证》

　　要是没有这个证书单位是属于非法用地的，而所销售的房产不能领取房地产权属证件。

　　4、《建设工程规划许可证》

　　这个证书是由市规划局核发的，没有这个证书建设单位，其工程建筑属于违章建筑，不能领取房地产权属证件。

　　5、《建筑工程施工许可证》

　　属于建筑施工单位符合各种施工条件，允许开工的批准文件，也是房屋权属登记的主要依据之一，是由市建委核发的。

　　买房五证不全的后果

　　1、骗取订金

　　有些开发商为了套取购房者钱财，土地还没搞定，就把售楼处搭起来。沙盘一方，广告一出，看起来好像实现强大，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交订金。

　　2、房屋质量没保证

　　有的开发商为了赶工、偷工减料来降低成本，造成房屋质量差，有的房屋质量甚至不过关。所以，在买房子的时候一定要了解清楚楼盘情况，发现质量问题千万不能购买。

　　3、配套设施是个景

　　有些购房者在选购房屋时，会比较注重周边交通、生活配套、医院、学校等情况，有些不发开发商会抓住消费者的心里，说该楼盘对口名校、商业中心、配套有公园、健身广场、休闲娱乐城等等。

　　4、一房多卖

　　有的开发商会用非正式合同冒充正式合同，造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。

　　6、房贷难以贷到

　　有的银行在进行房贷时是有限制的，对开发商资质也是有要求，有的黑心开发商会故意隐瞒贷款限制条款，收到购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位，

　　关于买房五证有哪些及买房五证不全的后果就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。