什么是现房 买现房要注意什么

　　很多人在购买房子时，说到现房和准现房的时候，都不太清楚他们的定义。而购房者要对开发商的的户型和沙盘进行了解和对比，也是头晕目眩了。那么，接下来小编就来给您详细介绍，什么是现房?买现房要注意什么吧?

　　什么是现房

　　现房就是指消费者在购买商品房时，所有的证件都已经齐全了，并且可以拿到开发商办好的商品房房产证以及购房时签订的商品房买卖合同，这也就说明了开发商的绿化和消防安全全部都已经受到相关部门的认证了。还有就是两书：一种是商品房使用说明书，还有一种就是商品房质量保证书，并且还可以到物业处领取钥匙，进行现房勘察，这就叫做现房。

　　买现房要注意什么

　　1、在房子的价格上面做好准备

　　现房的售价与准现房、期房都是不同的，现房对于开发商来说，就是卖一套转一套，因此在价格方面也会比准现房和期房更高一些。如果要计划购置一套现房那么对于资金也要做好准备，可以根据购房的面积和地段行情价来作为判断依据。

　　2、看内部布局是否合理

　　当在购买现房时也要了解房屋室内的格局是否合理，一般建议大门不要正对卫生间。而客厅不要多面开门，这样不便于家具摆设。同时还要留意下水管道是否有在室内，采光、通风是否良好，采光比较好的就是东面的三面采光了，不容易有西晒，而且几乎全天能照射到阳光;一般坐北朝南的房屋通风效果也会比较好。

　　3、检查装修质量

　　在购买现房时，我们还要留意就是装修的质量。比如，看墙体是否容易脱白，检查地砖是否铺平整，室内是否散发出刺激性的气体，电线、插座是否为次品或不合格产品，电气线路的安装是否符合规范等等。

　　4、和开发商约定处理房产证的时间

　　购置现房的流程，一般就是在购买现房的时候就要需签订现房商品房买卖合同了，而内容条约要明确交房时间、付款方式、现房面积等。尤其是交房时间一定要明确，并且还要签订逾期责任。

　　以上内容就是关于什么是现房?及买现房要注意事项的相关内容介绍，希望能够帮助到大家。相信大家在购买现房时还会从各个方面进行衡量，根据自己的需求选购到满意的新房。