高层住宅怎么挑选楼层 边户好还是中间户好

　　现在买房都是在高层住宅选购，但在选房的时候，购房者不知道要怎么挑选楼层，是要选边户还是中间户呢?哪个更好呢?小编就来给大家进行讲解吧!

　　一、什么样的楼层可称为高层

　　· 高层住宅指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交通工具每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

　　二、高层住宅的分类

　　1. 单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

　　2. 塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

　　3. 通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

　　三、高层住宅有哪些优势

　　· 对于购房都来说，高层住宅的优势是显而易见的。

　　1. 一是视野开阔，景观系数佳，通风采光好;

　　2. 二是可以通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦;

　　3. 三是出入口集中，便于进行物业管理，基本上是"一夫当关，万夫莫开"，比较安全。其次，从居住的层次上讲，高层住宅可以降低城市的建筑密度，担高城市绿化率。

　　四、高层选择注意事项

　　、注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

　　第二、密度和观景非常重要 高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

　　第三、注意整幢楼的总户数与电梯数量及质量 高层住宅里面除了住在一二楼的住户，出行基本都是依靠的电梯，因此如果购房者在选房时一定要注意电梯品牌，尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下，才不会影响高层住宅用户的出行，也能减少意外情况的发生。而且住宅层数在12层以上，18层以下，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

　　第四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况 一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　第五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

　　第六、考虑车位问题 在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

　　第七、注意光线问题 从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

　　第八、考虑楼间距的问题 如果购房者购买的是楼间距比较窄的高层住宅，而且楼盘的密度很大的话，这对于住高层住宅的低楼层住户来说非常不利。楼间距过短的小区，低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射，室内长期处于阴暗的状态，这对于业主的身体健康也会有影响。

　　第九、考虑住宅层数 一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。

　　安全是生存的要素，住高楼，消防。为此，买家选择高层住宅时，一定要了解消防设施的配置情况。消防栓、自动烟感报警器。 报警铃、消防中心设备连动柜，紧急广播、闭路电视监控等，这些设施的配备数量与质量都会关系到住宅使用的安全性。洪排水系统的合理性也是需要参考的参数之一。

　　总之，选择高层住宅，应更加精心与细致一些，不仅要了解发展商的实力与提供的各项软硬件设施。