买房如何避开奇葩户型 教你挑选好的户型

　　买房的时候我们总能够遇到一些奇葩户型，如果买到奇葩户型的话，在装修上也给自己带来了一些难度，那要如何挑选好的户型呢?

　　呢，我们就聊聊比较轻松且实用一些的话题——如何挑户型!

　　在开始之前，我想先问大家几个问题：

　　1、你们在选户型的时候比较看重什么?是面积?朝向?装修?楼层?还是其他?

　　2、你有选到过很中意或是很烂的户型吗?

　　3、买房的时候，你真的会挑户型吗?

　　你有没有经历过那种绝望，当自己好不容易看上一个楼盘，终于等到它开盘摇上号后，住进去发现这个户型一点都不舒适，直接影响了你的居住体验。

　　那么接下来，作为设计师的我编辑的该篇文章存在的意义就是，希望能给大家一些实质性帮助，设计师指导着我们前期购买新房，该如何挑选户型呢?

　　一、户型雷区，避免踩雷

　　首先呢，我们就先来说说一些很“雷人”的户型，看看大家踩雷没?

　　1、户型边角太多

　　首先，我们就不说斜边户型方不方正、好不好看的问题了，就说这利用率吧，这种斜角，既不好设计，又不好放置东西，可能之前在样板间感觉设计得还行，但是，放自己身上就不一定了!

　　这个户型，我想问问，卧室的边角处打算咋办呢，不，每个房间的斜角咋办?哪个家具可以塞过去?但是哈，你要是喜欢蹲墙角，你可以试试!

　　2、主卧户型太大或太小

　　在实际生活中，我们一直习惯的是，主卧面积要比次卧面积稍大一些，但是，不宜太大，因为主卧面积一旦太大，那其他卧室的空间就小了。

　　而且在我看来，卧室面积过大，也没啥用，也就放一张床、一个衣柜、一个化妆台。/3厨房与卫生间并排

　　3、厨房卫生间并排

　　虽说人嘛，讲究的是吃喝拉撒，但是你也没必要为了方便，选一个两个挨在一起的户型啊，一个是美食制作的场所，一个是肮脏的场所，靠太近，时间长了应该会对身体有所影响吧!

　　光看上面的户型，我都觉得这是一个有味道的地方，“精装马桶”有木有?而且厨房还和厕所连着，更有味道了!

　　4、房间走廊过道太长

　　首先，我是很不喜欢这个户型的，有一种酒店走廊的既视感，而且走廊过长，采光应该不怎么好，一个人在家还有一丝恐怖压抑的气息，而且，利用率也低。

　　比如上面这个户型，世界上遥远的距离不是心与心的距离，而是我在次卧却连不到wifi!

　　这个户型真的，住在次卧上厕所不害怕吗?我住在那儿可能会被憋死……

　　设计师总结：以上内容就是我个人总结的奇葩户型，毕竟买房是大事，避免大家花冤枉钱，后期居住还是主要以舒适为主。如果大家还有奇葩户型的话，可以进行讨论哦。

　　二、户型挑选的前提条件

　　1、户型方正

　　首先，按照中国人的传统，讲究的是方方正正，而在挑选户型时，也要选较为方正的户型。

　　因为不方正的户型就会出现很多的斜角，而斜角是看上去很别扭，第二是空间利用率很差，很浪费面积。

　　所以在选户型时，就要注意尽量挑选方正一点的户型，毕竟每一个面积都是要花钱的，你要是买来没法利用，岂不是浪费了!

　　2、南北通透

　　南北通透的户型是大家比较看中的，而南北通透讲究的是通风效果好。

　　为什么要通风呢，是空气对流有助于保持屋内干燥，防止屋里气流过于压抑，有效增加了居住舒适度。

　　3、朝向合适

　　对于朝向问题，正南的朝向，因为这样能保证有充足的阳光进来。这儿说一点哈，选户型的时候还要看厨房、卫生间的光照问题，因为没有光照，这两个区域会很潮湿阴暗。

　　还有啊，客厅和主卧一定要朝南，这两个空间一直都在利用，所以它的朝向一定要是的!

　　4、进深、面宽适宜

　　进深是南北纵深的总数值，也就是没有采光的一面;而面宽就是开间，即东西墙的距离，也就是采光的一面。

　　进深越大，易造成暗间;而面宽越大，采光通风面就越宽。所以，在选户型时，要选择进深小、面宽大的房子。

　　5、动静分区

　　在选择户型时，动静分区很重要，毕竟直接影响到平时生活、休息的质量。

　　动区呢，就是人们较为频繁出入的地方，也就是入户、客厅、厨房等;静区就是大家休息睡觉的地方，应该相对安静一些。

　　所以在选择是，应该动静分离，能一定程度上减少动区的干扰。

　　6、私密性好

　　提到这个，我又想到之前看到过的户型了，入户开门正对着厕所或者是客厅，真的一开门很尴尬了。

　　所以，在选择户型时，个人的私密性一定要考虑进去，不然到时候住进去就晚了!

　　三、装修情况如何呢?

　　大家在买房时，选择精装还是毛坯呢?

　　说实话，这两个都是利弊共存的。精装呢，可以节省很多自己去装修的时间，也省了很多比较繁琐的工序，对于怕麻烦的购房者来说，精装是一个好选择。

　　而毛坯虽然会让你花很多时间在上面，但是至少你可以按照自己的想法去设计，打造一个自己喜欢的家。

　　在选择户型时，除了考虑内部设计外，还要看看外部条件，而外部有哪些呢?

　　1、楼层状况

　　在选择户型时，看看它在哪一栋哪一层是相当重要的。户型在哪一栋主要是看看它是否临街，在哪一层主要是看有无建筑物遮挡光线及视野，而这时候就要注意看看楼间距了哟!

　　这儿说一句，大家选户型的时候，楼栋是临街的话，一定要慎重啊!因为临街真的很吵很吵，在家只有把窗户关上，不怎么。个人建议还是谨慎。

　　2、家庭情况

　　如果你是家中有老人，在选择户型时就要考虑采光问题，这就是我们上面提到的，全南户型，采光充足，因为老人比较怕冷。光照充足对老人身体比较好。

　　家中有小孩，就要选择客厅面积大的，便于小孩玩耍。

　　还有比如中国传统的家庭，一般都是三代同堂，这就对了户型的面积、采光等要求很高了，一般面积选择三室或者四室，便于居住。

　　总之，挑选户型时要小心谨慎，为了美好的居住生活，一定要避开“奇葩”户型。

　　上面呢，就是我大致盘点的一些关于户型的干货，大家可以看看，实际挑选的时候还是要根据自身情况出发哟!

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