装修房子可以用公积金贷款吗 公积金常见的5大误区

　　年底将至,不少楼盘陆续交房,对于刚拿到新房的业主来说,接下来重要的事情就是装修房屋。很多人在用大笔资金买完房之后,已经资金短缺,如果要装修的话手头非常紧。于是很多人会想到能不能用公积金贷款来进行房屋的装修。那么，装修房子可以用公积金贷款吗? 很多人对公积金的使用存在误区，下面就是关于装修房子可以用公积金贷款吗的相关知识介绍，购房的朋友一定要注意哦!

　　装修房子可以用公积金贷款吗

　　一、公积金贷款申请条件：

　　1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

　　3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

　　4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%;

　　5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

　　二、公积金贷款额度：

　　1、公积金贷款额度上限计算公式：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

　　2、公积金贷款额度要求不超房屋总价的70%,且都有上限限制;

　　3、贷款期限:长可达30年。

　　三、公积金用途

　　四、公积金装修贷款注意事项

　　1、要求办理装修的房屋面积不少于70㎡，房龄在15年之内，以上内容不达标，会导致办理成本上升。

　　2、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元/㎡，未来可能放宽到2000元/㎡。一旦开放2000元/㎡，办理成本也会提高;

　　3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主，不要轻易办理公积金装修贷款;

　　4、公积金装修贷款头2个月的还款，要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

　　关于公积金常见的五大误区

　　1、公积金账户余额做购房首付

　　多数人认为公积金既然是职工购房的利好政策，就应该理所当然的用来支付购房首付，其实不然，因公积金是先用后取，购房者只有在购房后提供购房相关材料，才可办理提取手续。

　　2、子女使用父母的公积金贷款

　　子女不能用父母的公积金来贷款购房，因父母与子女的公积金是不互通的。在公积金申贷上，视为两户人，子女和父母间是单独分开的，即两个家庭。

　　3、装修房子可以提取住房公积金

　　住房公积金仅适于购房、建造、翻建、大修自住房时可提取。装修不在公积金提取范围内，因此装修不能提取住房公积金。

　　4、公积金贷款额超出上限

　　公积金贷款与商业贷款有很大区别，不能仅仅依据房产评估值来算贷款额，需根据借款人收入、缴存额和缴存比例来算，且不能超出公积金贷款上限。

　　5、提取总额可以超过房款总额

　　公积金提取总额不超房款总额，比如，贷款购房的总价为30万元，而公积金存储余额40万元，公积金只能提取30万元，剩余10万元不能提取。

　　以上就是装修房子可以用公积金贷款吗 关于公积金常见的5大误区的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!