买房不要买高层,到底是为什么?过来人的真实体验

　　买房子之前你有去了解吗?买房是要买低层好还是高层的房子好呢?其实，买房不是越高层越好，高层房子也是有缺点的。下面我就一起来了解下要如何选购高层房子及高层房子的缺点。

　　一、如何选够高层房子

　　1、在大城市高层住宅中存在的避难层

　　避难层一般出现在100米以上的建筑中，多数三四线城市的住宅基本不会超过100米的，因为超过100米的各种建筑成本就会上升。

　　避难层顾名思义是用来避难的，这一层通常都是空的，住在该楼层下面基本上算是不错的选择。放置一些高层设备的楼层。

　　而在三四线城市的朋友因为大多数没有超高层，也不存在设备层(避难层)问题了。

　　2、地下架空的住宅楼层

　　因为大家都比较低担心底层的潮湿问题，所以呢如今一些开发商在建房的时候，就会将底层抬高，做出一个架空层。

　　而且，有一个架空层也能够有助于房屋通风，业主户外活动还不会受到天气的影响。

　　架空层，有好处就也会有坏处。首先就是架空层的环境卫生容易出现问题，如果小区物业打扫不及时那么就会很麻烦。其次就是架空层空间大还不会日晒雨淋

　　日常活动还好，要是碰上了日夜不停的广场舞团队，那么你就别想每天早早的安安静静睡觉了。

　　3、底层和顶层之间，顶层别选

　　有的时候，如果我们选择楼层迟了，可能会出现就剩下顶层和底层两个楼层了。那么这个时候，按照日后的后悔程度来看，顶层的后悔程度要大于底层。

　　我们不说停水和停电了这些偶发问题，就说常见的刮风下雨吧，当天气比较恶劣的时候，听着外面雷雨交加的声音，胆子小点的朋友还是比较担心的。

　　二、高层房子的缺点

　　1、易发生坠落危险

　　关于高层走廊栏杆的高度，规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。但是，对于有小孩的高层住户而言，还是会比较担心。

　　近几年，新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少，小孩爱哭爱闹，如果栏杆高度不够，后果则不堪设想

　　因此，家住高层并且有小孩的住户，千万不能将小孩单独留在家中。

　　2、消防安全存在隐患

　　就目前来说，消防云梯车仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外

　　则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

　　3、等电梯时间长

　　高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间就增加了住户的时间成本，而且层数越高，公摊也会越大。

　　另外，高层住户怕停电。日常出行都靠电梯，电梯正常运行还好，一旦停电，对高层住户来说将会很痛苦。

　　4、实用面积减少

　　为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

　　5、造成身体不适

　　如果有恐高症的购房者，还是选择低层的住宅比较好，不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感，影响到心情。

　　以上是小编为您选购高层房子的缺点及如何选购高层房子的相关信息，希望能帮助你选购到合适的房子。