Loft公寓竟有这些缺点?买房时一定要谨慎,以免后悔

　　“LOFT”一词早源于20世纪40年代的纽约SOHO区，翻开牛津字典上，解释为“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

　　据说loft的诞生是因为几个贫困潦倒的艺术家。这些艺术家们在一间空旷的厂房里，他们以自己的生活方式为依托创作行为的艺术，或者举办作品展，出售自己的作品。当时因为没有多余的钱去改造和装修这个厂房，这种工业建筑本身的特征就被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差。但是令人意外的是，这种视觉矛盾反而产生了令人更多路过的人好奇的效果，结果没钱改造的废旧工厂建筑就这样变废为宝了。二十世纪九十年代以后，这些厂房也变成了个性、受年轻人喜爱的地方。

　　相比于普通的住宅，loft有几个比较显著的特点：高大而开阔的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;户型内无障碍，流动性强;户型间全方位组合，开放性强;通常是业主自行决定所有风格和格局艺术性和可改造性强。

　　loft公寓的户型通常是高举架的小户型，面积在30-50平米，挑高在3.6-5.2米之间。 虽然销售时按一层的建筑面积来计算，但因为高层空间的多样性，如果设计得当，实际使用面积可达到销售面积的近2倍，这也是令消费者心动的原因。

　　目前在我们，loft公寓主要集中在北京、上海、香港等城市。因为这些城市的房价太高，loft公寓价格低，稍微改造后使用面积大。而且在这些城市人居民接受新鲜事物的能力较强，loft公寓更容易出售。

　　那么这么令让人心动的loft公寓有没有缺点呢?

　　当然有。

　　loft公寓虽然都被设计成两层，但是两层折合每层的挑高空间要低于普通住宅，这样上下空间就会狭小空闷。

　　因为LOFT在设计的初衷是为了节约成本和提高空间利用率，根本就没有考虑过采光和通风的问题，所以loft公寓通风和采光都做的不是很好。

　　还有一些loft公寓水电费会按照商用标准，即普通住宅的三倍，这样一来生活成本也就提高了不少。

　　而且在国内，普通住宅的产权有70年，但是loft公寓却只有40年。除此之外，房屋转让的税费还要高于普通住宅。

　　所以如果大家想买loft公寓，就一定要权衡一下利弊，毕竟如果loft公寓真的这么好，人人就都会买loft公寓了。