商业贷款买房子 这些常识必须要知道

　　购买商品房时，需要缴纳一定的首付款，而首套房的首付款为两成或三成;二套房首付款为三成、五成或七成;对于不同的城市要求不同，余款可以办理贷款，通过每月还贷的形式分期向银行支付本金及利息。下面小编为大家介绍商业贷款买房子。

　　商业贷款买房子的流程

　　1、购房贷款前，要查询个人信用记录，对信用不良的，银行会拒贷。

　　2、交首付款，然后签订《商品房买卖合同》。

　　3、提供有关资料，到银行签订《贷款合同》，然后在贷款银行开通账户，用于还款。

　　4、资料准备好之后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。

　　5、贷款成功后，银行会短信通知贷款人，贷款人要定期将房贷存入该银行的还款卡中。

　　商业贷款买房子所需证件

　　1、身份证

　　2、户口簿

　　3、结婚证(没结婚的小伙伴带上单身证明)

　　4、购房所在地和户口所在地房管局开具的房产证明。

　　5、工作单位开具的收入证明或单位营业执照副本复印件加盖公章。

　　商业贷款买房子条件及年限

　　一、贷款条件

　　1、年龄在18—65岁。

　　2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，这里以首套房首付30%的比例来计算)。

　　3、有稳定工作，要提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水。

　　4、信用度好，符合商业贷款审核标准。

　　二、贷款年限

　　1、男性贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年)。

　　2、女性贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年)。

　　3、夫妻双方的贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

　　关于商业贷款买房子就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。