蚌埠购房商业贷款怎么办理 公积金交多久可贷款买房

　　在安徽蚌埠购房和其他地方的商业贷款是一样的，在蚌埠购房大多数有工作单位的人都会有公积金进行贷款的。这样貌似比较划算，贷款利息也会比较低。但如果是没有交公积金的人在蚌埠购房就只能选择商业贷款了。

　　商业贷款申请条件：

　　1、有合法的居留身份;

　　2、有稳定的职业及收入;

　　3、有按期偿还贷款本息的能力;

　　4、有贷款行认可可以进行抵押或质押资产，或(和)有符合规定条件的保证人给他做担保的;

　　5、有购买住房的合同及相关协议;

　　6、提出借款申请时，在某个银行(如建行)有不低于购买住房所需资金的30%的存款，如果已作购房预付款支付给售房单位的，要提供付款收据的原件和复印件;

　　7、贷款银行规定的其他的条件。

　　公积金连续正常缴存住房公积金要交满十二个月以上才可贷款买房的。

　　公积金贷款条件如下：

　　1、具有完全民事行为能力，每月都足额缴纳住房公积金的在职职工;

　　2、连续12个月以上正常缴存住房公积金;

　　3、在行政区域内购买或建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

　　4、在各银行的个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　5、同意将所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心所认同的担保方式担保。

　　公积金贷款办理流程如下：

　　1、贷款人在申请住房公积金贷款时要到银行提出书面申请，同时填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存的证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口本和一些其他的有效居留证件)，婚姻状况证明;

　　(三)家庭稳定经济收入证明和其他对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明的文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明和有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订的三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、借款申请的资料全部齐全的，银行将及时受理审查，同时也会报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，会及时将审批结果反馈给银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理相关的贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心进行复核，公积金中心核准后就会划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定足额按时发放购房贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理相关的房产抵押登记手续，抵押合同或协议要夫妻双方签字才能生效。

　　以上关于蚌埠购房商业贷款怎么办理及公积金交多久可贷款买房的相关内容，就给大家介绍到这里吧。在蚌埠购房还是不错的。