在买房这件时间上，我想很多人都相对头疼，尤其是面对如今高昂的房价，想要买到合适自己的房子几乎都要看一点运气。
而售楼处，也是买房期间常逛的地方!而小编也陪朋友买房的过程中，发现他们里面也有不少的猫腻～～
不说他们的隐形消费这些问题，光说他们售楼处的建造上，就能把很多人忽悠了!
1.灯火辉煌
不知道大家有没有发现，大部分售楼处设计的十分的高大上!让人眼觉得这里十分的豪华，潜意识给人未来的社区文化一定也不错。尤其是在夜间，售楼处更是灯火辉煌，仿佛里面看房的人员不断的样子。
其实不然，这是一种表面现象，售楼处建造的优质，不代表社区建设优质，一般情况下售楼处会被拆除，或者改成物业处，灯火辉煌也只是表相，如果你真的夜间过去会发现里面空无一人。
2.门前有水
不知为何，大多数的售楼处会都在门口附近设计水池，不深大概有二十公分，别小看这小小的水池，却在很多人心中觉得是一种品质的象征，会提升整个售楼处的品味。
这也是一种视觉心里，在开始的时候，让人觉得这个售楼处高大上，价格上肯定也很贵，在还价的问题上会有所犹豫，不敢狠狠的砍价，属于销售心理学的一种。
3.沙盘畅想化
这里是销售直观也是直白带你观看的区域，他们会在这里向你展示小区的空间面积，以及周围的基础设施建设，甚至比邻的接到，公交线路、学校、医院等等。
注意要听他们跟你介绍过程的话语，如果说到未来将会建造小学、医院等等，请注意这点要打个问号，这是一种销售话术，不能作为保证存在，甚至不能作为合同内容存在的!很多人学区房泡汤全都是因为这个原因。
4.洽谈休息区座椅设计
为了增强你沟通的品质感，他们会带你去一个高端大气上档次的休息洽谈区域，而这里每一个座椅都有他们的小心机。
如果你仔细观察，会发现每一个洽谈区域之间都有距离，为的就是让你与其他客人之间隔离，避免听到周边人的报价和优惠政策。甚至一些座椅会可以调高，让周边人不知晓你的内容，避免客人相互之间沟通，从而进行联合杀价。
5.现场氛围紧张
有时候会赶上房屋大促，周边有很多的客人，然后每成交一单，他们就会用喇叭的方式去播报xx楼xx单元已销售，这是用的一种促销心理学，从而让未订单的客人紧张，怕没有优质房源。
这时候一定要保持住心态，别慌让销售抓住你的命脉，从而不敢杀价，方法就是在这种时期抓住这一点再往自己的基础上喊低一点的价位，观察销售的口风进行调整。
6.看样板间
小编跟朋友看过很多次样板间，发现一个奇怪的问题，即便是66平米的小房子，样板间的空间体验要比实体空间看起来大很多。
这点是在于装修，一般情况下售楼处会做1:1的样板间，不过他们在样板间的装修上会运用很多的小心机，例如吊顶调高、镜子使用、灯光配色等等，借鉴装修技巧让空间显大，而这样的装修造价也很高，而普通家庭装修却做不到这一点，所以没有样板间看起来大就是这个原因。
所以说在去售楼处咨询的时候千万别急，也别被他们的表相所欺骗，任何事物只有到手后才知晓真伪，多对比多咨询总没错，希望大家在买房子的过程中也能够顺顺利利，寻找到自己温馨的小家。
相关推荐：
买房户型选择"喜中小弃大" 是买不起还是有其它原因?
买房不要选这四种楼层 自己住着不舒坦转手也卖不出去
点赞
收藏
