现在好多人都回到了农村盖起了小洋楼，虽然是在农村建房，但是现在在农村建房都限高了，在不违反规定的情况之下，如果想要在原来的房子上加层，是需要注意到一些问题的。我们就来了解一下农村建房要加层需要注意什么?房屋加层协议书怎么写?
一、农村房屋加层需要注意什么问题?
1、农村房屋加层设计前的准备工作
农村房屋加层应得到当地规划、消防、抗震等管理部门的批准。这些部门都会对设计提出一些相应的要求。农村房屋加层了之后，其高度或层数超过了抗震规范规定的标准，则加层项目的立项就应要重新论证
2、农村房屋加层原有建筑物的承载力验算
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形的基础，可以加大基础截面;对于桩基础，可以适当的补桩;基础抗冲切不足，可增加基础高度;承重墙承载力不足，可用单面是或双面钢筋网加固;框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱);屋面板加固可以采用粘钢的方法。所有加固的工作应在加层施工之前进行。
3、农村房屋加层柱子钢筋的处理
对框架结构而言，加层的部分与原建筑物的柱子钢筋连成一体是必须的。但是凿出下层柱子钢筋进行焊接或绑扎连接，会对柱顶的梁、柱接头造成较大的破坏。此时可采用植筋的连接方法：在梁顶钻孔，孔深要达到钢筋的锚固长度，用“喜利得”或是其他结构胶固定在混凝土内，再进行钢筋的连接。这种方法施工十分简便，可行性较高。对砖混结构而言，构造柱钢筋没必要与下层柱钢筋相连。通常的做法是在原建筑物的顶部先浇上一道圈梁，构造柱钢筋深入圈梁内锚固。
4、农村房屋加层屋面处理
原有屋面一般设有保温和防水层，部分屋面还有挑檐或女儿墙。在加层施工以前，这些东西都应拆除;原有的雨水斗可以保留使用。拆除保温层应要避免在雨天进行，否则去掉防水层的保温层会大量吸水，给屋面增加很大荷载。
二、房屋加层协议书怎么写?(以下范本展示)
甲方：
乙方：
甲方为本次要修缮(翻建)房屋的所有权人，有权对此房屋进行修缮(翻建)。为明确甲乙双方本次房屋修缮(翻建)的权利义务，根据有关法律、法规制订本合同，以资共同遵守。
一、甲方决定将位于 区 街 楼 层 号的房屋一套，建筑面积 平方米由乙方进行修缮(翻建)，乙方同意进行修缮(翻建)。
二、甲方保证其有对上述房屋进行修缮(翻建)。
三、乙方保证其具有房屋修缮(翻建)的资格。
四、乙方本次为甲方的房屋进行修缮(翻建)的范围为：
方式为 ;标准为 本文介绍了.................，并提供专业律师进行免费法律咨询。(请详细填写房屋所要修缮(翻建)的具体各部分以及对修缮(翻建)方式和标准)。
五、乙方本次为甲方的房屋进行修缮(翻建)的时间为自2006年 月 日起至2006年 月 日止。
六、本次房屋修缮(翻建)的费用为 元，在本合同双方签字后 日内付 元，在本次房屋修缮(翻建)结束并验收合格后 日内将余款 元全部付清。
七、本次房屋修缮(翻建)所需的原材料由甲方自行负责采购。甲方保证向乙方提供的原材料符合本次房屋修缮(翻建)的要求。
八、本次房屋修缮(翻建)的验收工作在工程完工后三日内由双方进行。验收合格后，由双方共同在验收单上签字认可。
九、本协议签字后，甲方应在 日内让乙方进场工作。
十、如因乙方原因违反本合同第五条的约定，则每迟延，需向甲方支付违约金 元。
十一、如果双方就本合同的履行发生争议，应友好协商，如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地法院起诉。
十二、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十三、本合同双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
上述内容就是有关于农村建房加层申请的注意事项以及建房加层协议书的范本了，从规定可以看出加层也不是想加就加得了，要从几个方面的因素去考虑看原有的楼层是否可以承担加层的重量，所以在加层前我们一定要考虑到以上几方面哦。
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