买房怎么贷款 买房贷款要多久

　　在当今社会，人人都希望拥有一个属于自己的房子，而现在房子的价格，使得很多人都选择贷款买房，贷款是一件繁琐的事情，需要我们的很多信息资料。那么，买房怎么贷款?买房贷款要多久?

　　我们应该清楚的了解到贷款买房必须知道的事情，首先我们来了解一下买房怎么贷款?

　　贷款申请一般需要提供的申请资料：

　　1.身份证明资料：身份证、军官证等;

　　2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等;

　　3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可);

　　4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：

　　(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;

　　(2)对于自雇人士 、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

　　(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;

　　(4)可以提供社保账户 流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户 缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;

　　若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

　　当我们知道了买房怎么贷款的时候我们就要了解到买房贷款要多久才能够办下来?

　　通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证 之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

　　如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同 等银行文件及单据。

　　银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证 后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

　　以上就是关于买房怎么贷款和买房贷款要多久的介绍，希望通过小编的介绍能够帮助到买房者，可以使得买房者少走弯路，早日买到属于自己的房子。