分期买房的条件 分期买房的流程

　　买房置业是很多年轻人面临的压力，对于在社会上工作不久的年轻人来说，要拿出一大笔钱来买房是比较困难的， 为此很多人都打算分期买房，降低购房的压力。那么分期买房的条件是什么?

　　分期买房的条件

　　分期付款主要用于生产周期长、生产成本高的产品交易。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备及其他产品 出口。分期付款方式是在进出口合同签订后,进口商先将少量的钱付给出口商,大部分的钱在产品部分或全部完成后 的成品出货后再付,或在货到安装、试车、投资和质量保证期时分期偿付。一种支付商品和劳务的方法。当卖方和 买方签署合同时,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事 先在契约中写明。

　　分期付款这种方式是在第二次世界大战后才发展起来的。开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买。后来,随着 生产力的迅速发展,工、农业生产的规模日益扩大,所需费用增大,加之银行信用的发展,分期付款的领域扩大到企业 购买大型机器设备和原材料上。

　　买房分期付款流程是什么?需要哪些条件?伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变,在国外流行的分期 付款消费被引入国内,并迅速得到国内消费者的认可。采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差,但有消费 需求的年轻人。其消费的产品通常是笔记本电脑、手机、数码产品等。

　　分期付款方式通常是由银行以及分期付款供应商联合来提供。银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷 款,消费者用贷款向供应商支付货款,同时供应商为消费者提供担保,承担不可撤消的债务连带责任。使用分期付款 方式消费的年轻人通常被称为“分期族”

　　分期买房的流程

　　:选择房产

　　购房者要想得到按揭服务,在选择房地产时应重点了解这一内容.购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些 项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得 。

　　第二:办理按揭贷款申请

　　购房者在确认其选择的房地产,以获得银行按揭支持,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

　　第三:签订购房合同

　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通 知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　第四:签订楼宇按揭合同

　　购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵 押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　第五:办理抵押登记、保险

　　各地对于分期买房的条件都会不一样，在分期买房的条件的时候可以询问房地产开发商，也可以直接询问银行的相 关工作人员，让他们给予比较准确的贷款买房的条件，看看自己是否符合相关条件。